Que signifient les données DVF pour Chevry-en-Sereine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevry-en-Sereine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevry-en-Sereine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevry-en-Sereine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevry-en-Sereine, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevry-en-Sereine n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevry-en-Sereine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chevry-en-Sereine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevry-en-Sereine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevry-en-Sereine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevry-en-Sereine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevry-en-Sereine au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevry-en-Sereine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevry-en-Sereine entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevry-en-Sereine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevry-en-Sereine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Chevry-en-Sereine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77115 498 habitants 21 hab./km²

↓ -41.20%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevry-en-Sereine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevry-en-Sereine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevry-en-Sereine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevry-en-Sereine.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevry-en-Sereine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Grande Rue	15/05/2025	Maison	36 m²	129 000 €	3 583 €/m²
7 Grande Rue	15/05/2025	Maison	87 m²	129 000 €	1 483 €/m²
10 Rue De Lorrez	26/03/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
4 Rue De L Abbaye	02/11/2024	Maison	96 m²	268 000 €	2 792 €/m²
14 Ham De Petit Courcelles	19/08/2024	Maison	133 m²	212 625 €	1 599 €/m²
14 Ham De Petit Courcelles	19/08/2024	Maison	133 m²	212 625 €	1 599 €/m²
9 Rue De La Croix St Marc	26/07/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
9 Rue De La Croix St Marc	26/07/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
7 Pl De L Eglise	13/05/2024	Maison	151 m²	346 500 €	2 295 €/m²
23 Rue De Heurtevent	23/04/2024	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
23 Rue De Heurtevent	23/04/2024	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
2 Che De La Sabliere	14/03/2024	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
22 Che De Ferrottes	26/02/2024	Maison	119 m²	183 000 €	1 538 €/m²
10 Rue De Blennes	16/12/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
13 Rue Du Bois Des Roches	20/10/2023	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
13 Rue Du Bois Des Roches	20/10/2023	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
5 Rue De Lorrez	07/10/2023	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
1 Rue De Courcelles	05/08/2023	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
3 Rue De L Abbaye	08/06/2023	Maison	112 m²	83 000 €	741 €/m²
19 Rue De Heurtevent	24/05/2023	Maison	55 m²	127 000 €	2 309 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevry-en-Sereine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Hautes Roches	5 ventes	-	-	2 078 m²
Marchais Tonnellier	5 ventes	-	-	1 378 m²
Bois A La Brunette	2 ventes	-	-	1 310 m²
Bois Tonnellier	2 ventes	-	-	2 089 m²
Fosse Cheneau	2 ventes	-	-	833 m²
Grand Courcelles	2 ventes	-	-	695 m²
Grande Rue	2 ventes	2 532 €/m²	-	488 m²
La Chaudiere	2 ventes	-	-	1 871 m²
La Guimery	2 ventes	-	-	1 870 m²
Terres A Garnier	2 ventes	-	-	1 898 m²
Vallee De Villefranche	2 ventes	-	-	1 050 m²
Vallee Du Chemin Bas	2 ventes	-	-	498 m²
Vallee Du Fourneau	2 ventes	-	-	729 m²
Vignes Aux Marlins	2 ventes	-	-	985 m²
Villeflambeau	2 ventes	-	-	482 m²
Villefranche	2 ventes	-	-	63 m²
Bois Vieux Jacques	1 vente	-	-	1 686 m²
Che De Ferrottes	1 vente	-	-	3 390 m²
Haie Des Naulettes	1 vente	-	-	777 m²
Haie Plaidee	1 vente	-	-	5 830 m²
La Grosse Roche	1 vente	-	-	232 m²
Le Marchais Des Cordes	1 vente	-	-	516 m²
Les Degres	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Justices	1 vente	-	-	2 710 m²
Pres Les Pieges	1 vente	-	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevry-en-Sereine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevry-en-Sereine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km