Que signifient les données DVF pour Chenou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenou, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenou n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chenou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenou au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenou entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Chenou

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77110 295 habitants

↓ -5.50%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chenou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 720 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Ouches	19/03/2025	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
1 Imp Des Ouches	19/03/2025	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
1 Butteau	04/03/2025	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €/m²
18 Rue De La Mairie	12/12/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
2 Imp Des Ouches	07/11/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
2 Imp Des Ouches	07/11/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	15/11/2023	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
9 Rue De Chateau Landon	11/10/2023	Local commercial	-	624 000 €	-
9 Rue De Chateau Landon	11/10/2023	Local commercial	146 m²	624 000 €	4 274 €/m²
9 Rue De Chateau Landon	11/10/2023	Local commercial	-	624 000 €	-
9 Rue De Chateau Landon	11/10/2023	Local commercial	146 m²	624 000 €	4 274 €/m²
9 Rue De Chateau Landon	11/10/2023	Maison	200 m²	414 860 €	2 074 €/m²
9 Rue De Chateau Landon	11/10/2023	Maison	200 m²	414 860 €	2 074 €/m²
32 Tremainville	06/02/2023	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
32 Tremainville	06/02/2023	Local commercial	434 m²	205 000 €	472 €/m²
10 Rue De Chateau Landon	29/09/2022	Local commercial	25 m²	307 500 €	12 300 €/m²
10 Rue De Chateau Landon	29/09/2022	Maison	159 m²	307 500 €	1 934 €/m²
4 Rue Saint Pierre	10/06/2022	Maison	90 m²	148 400 €	1 649 €/m²
4 Rue Saint Pierre	10/06/2022	Maison	92 m²	148 400 €	1 613 €/m²
1 Imp Des Ouches	10/02/2022	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Ouches	2 ventes	1 958 €/m²	-	517 m²
Le Haut De La Grande Piece	2 ventes	-	-	11 734 m²
Butteau	1 vente	1 481 €/m²	-	571 m²
La Croix Au Loup	1 vente	-	-	65 m²
Le Haut Des Groues	1 vente	-	-	45 m²
Les Hauts De Maisoncelles	1 vente	-	-	5 900 m²
Les Trous Du Mesnil	1 vente	-	-	1 417 m²
Mezinville	1 vente	-	-	340 m²