Que signifient les données DVF pour Châtillon-la-Borde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-la-Borde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon-la-Borde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon-la-Borde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon-la-Borde, le prix moyen est de 3 525 €/m² et le prix médian de 3 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon-la-Borde n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon-la-Borde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châtillon-la-Borde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon-la-Borde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon-la-Borde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon-la-Borde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon-la-Borde au prix de 3 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon-la-Borde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon-la-Borde entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon-la-Borde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon-la-Borde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 525 €/m².

Prix immobilier Châtillon-la-Borde

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77103 224 habitants

↓ -4.80%

3 525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 525 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-la-Borde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtillon-la-Borde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.40%

3 525 €/m²

Prix médian/m²

3 525 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Justice	29/04/2025	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
11 Rue De La Justice	29/04/2025	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
1 Rue Des Jardins	11/04/2025	Maison	56 m²	200 940 €	3 588 €/m²
1 Rue Des Jardins	11/04/2025	Maison	56 m²	200 940 €	3 588 €/m²
18 Gr Grande Rue	25/02/2025	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
7 Rue De La Justice	04/10/2024	Maison	104 m²	265 760 €	2 555 €/m²
17 Rue De La Justice	01/07/2024	Appartement	40 m²	272 800 €	6 820 €/m²
17 Rue De La Justice	01/07/2024	Appartement	40 m²	272 800 €	6 820 €/m²
17 Rue De La Justice	01/07/2024	Appartement	40 m²	272 800 €	6 820 €/m²
17 Rue De La Justice	01/07/2024	Appartement	40 m²	272 800 €	6 820 €/m²
2 Gr Grande Rue	12/02/2024	Maison	100 m²	321 423 €	3 214 €/m²
16 Rue De Nangis	24/01/2024	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
9 Rue De La Rabine	14/12/2023	Maison	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
4 Rue De La Rabine	14/09/2023	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
24 Rte De Nangis	21/06/2023	Appartement	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
24 Rte De Nangis	21/06/2023	Appartement	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
24 Rte De Nangis	21/06/2023	Appartement	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
24 Rte De Nangis	21/06/2023	Appartement	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
13 Rue De La Rabine	14/12/2022	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
13 Rue De La Rabine	13/12/2022	Maison	62 m²	350 000 €	5 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borde	3 ventes	-	-	246 m²
Rue De La Justice	2 ventes	3 588 €/m²	-	595 m²
Rue De La Rabine	2 ventes	-	-	335 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	3 588 €/m²	-	534 m²
Gr Grande Rue	1 vente	3 461 €/m²	-	285 m²