Que signifient les données DVF pour Châtenay-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay-sur-Seine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay-sur-Seine, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Châtenay-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay-sur-Seine au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay-sur-Seine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier Châtenay-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77101 1 049 habitants

↓ -17.60%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtenay-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 754 €/m²

Prix médian/m²

1 878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Chaupry	03/06/2025	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
56 Rue Grande	16/05/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
56 Rue Grande	16/05/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
2 Rte De Montereau	26/02/2025	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
11 Rue De La Gare	13/12/2024	Maison	144 m²	119 000 €	826 €/m²
4 Rue De La Maison-Blaise	05/12/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
10 Rue Des Fontaines	20/11/2024	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Fontaines	20/11/2024	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
32 Rue De La Gare	05/11/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
1 Pl De La Mairie	31/10/2024	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
17 Rte De Montereau	24/09/2024	Maison	112 m²	206 445 €	1 843 €/m²
17 Rte De Montereau	24/09/2024	Maison	112 m²	206 445 €	1 843 €/m²
14 Rue Grande	20/09/2024	Maison	62 m²	81 300 €	1 311 €/m²
3 Rue De La Maison-Blaise	11/09/2024	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
9 Rue Du Plessis	08/07/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
9 Rue Du Plessis	08/07/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
41 Rue Grande	28/06/2024	Maison	170 m²	353 490 €	2 079 €/m²
41 Rue Grande	28/06/2024	Maison	170 m²	353 490 €	2 079 €/m²
16 Rpt Blaise	21/05/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
7 Rte De Montereau	15/05/2024	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande	8 ventes	2 142 €/m²	-	335 m²
La Pature A Fourmie	4 ventes	-	-	16 361 m²
L Hardonnerie	2 ventes	-	-	26 100 m²
Le Courticivert	1 vente	-	-	70 m²
Rte De Montereau	1 vente	1 239 €/m²	-	277 m²
Rue De Chaupry	1 vente	1 877 €/m²	-	608 m²