Que signifient les données DVF pour Châteaubleau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaubleau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaubleau compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Châteaubleau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaubleau, le prix moyen est de 2 155 €/m² et le prix médian de 2 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaubleau n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaubleau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Châteaubleau a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaubleau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaubleau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaubleau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaubleau au prix de 2 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaubleau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaubleau entre 2023 et 2024 est de +24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaubleau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaubleau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 155 €/m².

Prix immobilier Châteaubleau

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77098 363 habitants

↑ +24.70%

2 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Châteaubleau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteaubleau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.70%

2 155 €/m²

Prix médian/m²

2 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Bonnadot	28/10/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
2 Rue Bonnadot	28/10/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
28 Rue Prosper Desplats	14/10/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
28 Rue Prosper Desplats	14/10/2024	Local commercial	350 m²	90 000 €	257 €/m²
9 Rue Des Lys	14/08/2024	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
9 Rue Des Lys	14/08/2024	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
9 Rue Du Temple	14/08/2024	Maison	136 m²	203 500 €	1 496 €/m²
37 Rue Prosper Desplats	26/07/2024	Maison	61 m²	146 000 €	2 393 €/m²
26 Rue Saint Gond	11/06/2024	Maison	114 m²	179 000 €	1 570 €/m²
15 Rue Saint Gond	06/12/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
9 Rue Des Rosiers	17/04/2023	Maison	87 m²	213 000 €	2 448 €/m²
9 Rue Des Rosiers	17/04/2023	Maison	87 m²	213 000 €	2 448 €/m²
3 Rue Saint Gond	16/12/2022	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
3 Rue Saint Gond	16/12/2022	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
15 Rue Saint Gond	17/03/2022	Maison	109 m²	109 000 €	1 000 €/m²
41 Rue Saint Gond	28/02/2022	Maison	168 m²	177 320 €	1 055 €/m²
17 Rue Prosper Desplats	08/01/2022	Maison	111 m²	243 000 €	2 189 €/m²
19 Rue Bonnadot	27/09/2021	Maison	67 m²	117 000 €	1 746 €/m²
9 Rue Bonnadot	10/09/2021	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²
9 Rue Bonnadot	10/09/2021	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²