Que signifient les données DVF pour Chanteloup-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteloup-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanteloup-en-Brie compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanteloup-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen est de 4 087 €/m² et le prix médian de 3 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanteloup-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanteloup-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Chanteloup-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanteloup-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanteloup-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanteloup-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanteloup-en-Brie au prix de 4 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanteloup-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanteloup-en-Brie entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanteloup-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanteloup-en-Brie, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 917 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 4 262 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 166 €/m².

Prix immobilier Chanteloup-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77085 4 130 habitants 1 297 hab./km²

↑ +3.60%

4 087 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanteloup-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanteloup-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanteloup-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanteloup-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

48,0%

32,0%

20,0%

Maisons

12 ventes · 48,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 32,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanteloup-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 965 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

4 262 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 332 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

3 166 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 746 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Semailles	27/06/2025	Maison	89 m²	356 750 €	4 008 €/m²
35 Rue Des Champs Robailles	20/06/2025	Local commercial	28 m²	106 400 €	3 800 €/m²
35 Rue Des Champs Robailles	12/06/2025	Local commercial	28 m²	103 400 €	3 693 €/m²
6 Rue Des Bleuets	05/06/2025	Maison	80 m²	292 000 €	3 650 €/m²
31 Av De La Jonchere	21/05/2025	Appartement	38 m²	180 000 €	4 737 €/m²
4 Rue De La Decouverte	30/04/2025	Local commercial	474 m²	750 000 €	1 582 €/m²
14 Rue Des Rougeriots	25/04/2025	Local commercial	311 m²	738 000 €	2 373 €/m²
2 Pas Des Chaumes	23/04/2025	Maison	125 m²	387 000 €	3 096 €/m²
9 Rue Des Semailles	18/04/2025	Maison	91 m²	390 000 €	4 286 €/m²
31 Av De La Jonchere	08/04/2025	Appartement	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
105 Rte De La Ferme Du Pavillon	31/03/2025	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
27 Av Du Chene Saint Fiacre	31/03/2025	Appartement	60 m²	243 000 €	4 050 €/m²
64 Av De La Jonchere	31/03/2025	Maison	112 m²	492 000 €	4 393 €/m²
64 Av De La Jonchere	31/03/2025	Maison	112 m²	492 000 €	4 393 €/m²
103 Rte De La Ferme Du Pavillon	25/03/2025	Appartement	60 m²	246 675 €	4 111 €/m²
11 Rte Du Moulin Bourcier	13/03/2025	Appartement	59 m²	219 200 €	3 715 €/m²
1 Vla Des Joncs	06/03/2025	Maison	80 m²	293 950 €	3 674 €/m²
37 All Du Pre Mallard	03/03/2025	Maison	102 m²	430 000 €	4 216 €/m²
11 All Rene Poulain	17/02/2025	Maison	125 m²	428 900 €	3 431 €/m²
133 All Du Pre Mallard	14/02/2025	Appartement	68 m²	256 970 €	3 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanteloup-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Ferme Du Pavillon	10 ventes	3 833 €/m²	4 209 €/m²	-
Av Du Chene Saint Fiacre	9 ventes	-	4 050 €/m²	-
All Du Pre Mallard	7 ventes	4 215 €/m²	3 778 €/m²	1 268 m²
Av De La Jonchere	6 ventes	4 392 €/m²	4 590 €/m²	738 m²
Rte Du Moulin Bourcier	3 ventes	-	3 715 €/m²	-
Rue Des Champs Robailles	3 ventes	-	-	-
Av Du Bois De Chigny	2 ventes	4 140 €/m²	-	630 m²
Rue Des Capucines	2 ventes	-	-	-
Rue Des Moissons	2 ventes	3 876 €/m²	-	388 m²
Rue Des Semailles	2 ventes	4 146 €/m²	-	268 m²
Vla Des Joncs	2 ventes	3 674 €/m²	-	-
All Rene Poulain	1 vente	3 431 €/m²	-	456 m²
Pas Des Chaumes	1 vente	3 096 €/m²	-	225 m²
Rue De La Decouverte	1 vente	-	-	-
Rue De La Gare	1 vente	-	-	-
Rue Des Bleuets	1 vente	3 650 €/m²	-	113 m²
Rue Des Rougeriots	1 vente	-	-	-
Rue Qui Chante	1 vente	4 629 €/m²	-	440 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanteloup-en-Brie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanteloup-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km