Prix immobilier Champs-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Champs-sur-Marne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champs-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (27 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.00%4 101 €/m²
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Appartements (43 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.60%3 327 €/m²
Prix médian/m²
3 396 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.90%2 099 €/m²
Prix médian/m²
2 054 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Sauge | 30/06/2025 | Appartement | 24 m² | 599 000 € | 24 958 €/m² |
| 1 Rue De La Sauge | 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 599 000 € | 18 152 €/m² |
| 1 Rue De La Sauge | 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 599 000 € | 18 152 €/m² |
| 1 Rue De La Sauge | 30/06/2025 | Appartement | 39 m² | 599 000 € | 15 359 €/m² |
| 1 Rue De La Sauge | 30/06/2025 | Appartement | 52 m² | 599 000 € | 11 519 €/m² |
| 1 Rue De La Sauge | 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 599 000 € | 22 185 €/m² |
| 23 Rue Alfred Nobel | 27/06/2025 | Local commercial | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 69 Av Jean Jaures | 25/06/2025 | Maison | 134 m² | 581 000 € | 4 336 €/m² |
| 11 All George Sand | 24/06/2025 | Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| 16 Rue Des Coccinelles | 23/06/2025 | Maison | 67 m² | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| 22 Rue Jules Valles | 20/06/2025 | Maison | 104 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 Av Des Pyramides | 18/06/2025 | Appartement | 93 m² | 342 243 € | 3 680 €/m² |
| 17 Rue Des Iris | 18/06/2025 | Maison | 134 m² | 320 000 € | 2 388 €/m² |
| 5 Rue Albert Einstein | 18/06/2025 | Local commercial | 299 m² | 447 000 € | 1 495 €/m² |
| 2 All Des Chataigniers | 17/06/2025 | Appartement | 58 m² | 216 075 € | 3 725 €/m² |
| 16 Rue De La Sauge | 17/06/2025 | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 4 Av Des Pyramides | 16/06/2025 | Appartement | 76 m² | 278 190 € | 3 660 €/m² |
| 7 Pl Des Aubepines | 13/06/2025 | Appartement | 83 m² | 238 800 € | 2 877 €/m² |
| 6 All Emile Roux | 10/06/2025 | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 65 Av De La Morelle | 09/06/2025 | Maison | 84 m² | 324 000 € | 3 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Armand Lanoux | 1 vente | 4 488 €/m² | - | - |
| Che Des Lys | 1 vente | 1 994 €/m² | - | - |
| Che Des Pervenches | 1 vente | 4 214 €/m² | - | - |
| Che Des Primeveres | 1 vente | 4 081 €/m² | - | - |
| Che Du Luzard | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Che Louis Aragon | 1 vente | - | - | 153 m² |
| Rue Albert Einstein | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Coccinelles | 1 vente | 5 373 €/m² | - | 473 m² |
| Rue Des Coquelicots | 1 vente | 3 858 €/m² | - | 333 m² |
| Rue Diderot | 1 vente | - | - | 278 m² |
| Rue Du Pivert | 1 vente | 4 494 €/m² | - | 347 m² |
| Rue Roger Salengro | 1 vente | 3 393 €/m² | - | 480 m² |
| Sous Le Luzard | 1 vente | - | - | 1 086 m² |
| Sq Des Bouleaux | 1 vente | - | 2 799 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Champs-sur-Marne
Noisiel
2 902 €/m²
Données 2025
Émerainville
4 220 €/m²
Données 2025
Lognes
3 359 €/m²
Données 2025
Vaires-sur-Marne
3 524 €/m²
Données 2025
Chelles
3 632 €/m²
Données 2025
Torcy
3 361 €/m²
Données 2025
Brou-sur-Chantereine
2 806 €/m²
Données 2025
Croissy-Beaubourg
3 719 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Champs-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champs-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champs-sur-Marne compte 70 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champs-sur-Marne
3 660 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champs-sur-Marne
3 610 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champs-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champs-sur-Marne
14 rues de Champs-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champs-sur-Marne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champs-sur-Marne :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champs-sur-Marne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champs-sur-Marne :
🏠 Maisons
27 ventes
4 101 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
43 ventes
3 327 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 099 €/m²
Prix moyen/m²