Que signifient les données DVF pour Champeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champeaux compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Champeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champeaux, le prix moyen est de 2 721 €/m² et le prix médian de 3 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Champeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Champeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champeaux au prix de 2 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champeaux entre 2023 et 2024 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champeaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 508 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 811 €/m².

Prix immobilier Champeaux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77082 814 habitants

↓ -22.90%

2 721 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 322 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Champeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.20%

2 508 €/m²

Prix médian/m²

2 545 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +78.90%

4 811 €/m²

Prix médian/m²

4 811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Varvanne	05/12/2024	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
29 Rue Du Stade	27/09/2024	Maison	122 m²	505 000 €	4 139 €/m²
29 Rue Du Stade	27/09/2024	Maison	118 m²	505 000 €	4 280 €/m²
29 Rue Du Stade	27/09/2024	Maison	139 m²	505 000 €	3 633 €/m²
29 Rue Du Stade	27/09/2024	Local commercial	569 m²	505 000 €	888 €/m²
9 Rue De La Ferronnerie	20/09/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
2 Pl Du Marche	06/09/2024	Appartement	37 m²	178 000 €	4 811 €/m²
14 Rue Du Stade	02/08/2024	Maison	42 m²	151 500 €	3 607 €/m²
8 Rue De Varvanne	17/07/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
2 Rue De Malvoisine	03/05/2024	Maison	117 m²	66 667 €	570 €/m²
14 Rue Du Pre Du Pain	29/04/2024	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
16 Rue Du Stade	14/03/2024	Maison	54 m²	218 000 €	4 037 €/m²
2 Pl Du Marche	05/03/2024	Appartement	7 m²	83 000 €	11 857 €/m²
2 Pl Du Marche	05/03/2024	Appartement	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
2 Rue De La Liberation	29/11/2023	Appartement	66 m²	149 300 €	2 262 €/m²
8 Rue Du Moulin De Chaunoy	13/09/2023	Maison	95 m²	288 450 €	3 036 €/m²
2 Rue De La Ferronnerie	06/09/2023	Maison	147 m²	110 000 €	748 €/m²
26 Rue De Varvanne	28/08/2023	Maison	165 m²	337 000 €	2 042 €/m²
26 Rue De Varvanne	28/08/2023	Maison	165 m²	337 000 €	2 042 €/m²
18 Rue De La Tuilerie	28/08/2023	Maison	116 m²	211 000 €	1 819 €/m²