Que signifient les données DVF pour Chambry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambry, le prix moyen est de 3 004 €/m² et le prix médian de 2 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chambry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambry au prix de 3 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambry entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 004 €/m².

Prix immobilier Chambry

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77077 1 051 habitants

↑ +9.80%

3 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 951 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chambry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

3 004 €/m²

Prix médian/m²

2 951 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Cour Verte	16/06/2025	Maison	213 m²	384 000 €	1 803 €/m²
21 Rue De Meaux	07/05/2025	Maison	68 m²	289 500 €	4 257 €/m²
40 Rle De La Jaquenne	30/04/2025	Maison	105 m²	309 900 €	2 951 €/m²
17 Rue Des Pres	17/12/2024	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
4 Sen Des Dames De Fontaine	25/11/2024	Maison	79 m²	294 910 €	3 733 €/m²
23 Rue Des Pres	02/10/2024	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
21 Che De La Couture Aux Pretres	27/08/2024	Maison	118 m²	420 000 €	3 559 €/m²
27 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Appartement	30 m²	390 000 €	13 000 €/m²
27 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Appartement	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
27 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Appartement	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
21 Rue Des Pres	08/08/2024	Maison	46 m²	390 000 €	8 478 €/m²
22 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Maison	46 m²	390 000 €	8 478 €/m²
30 Rue D Ortheuil	15/07/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
8 Rue Res Les Noues	27/06/2024	Maison	106 m²	238 000 €	2 245 €/m²
12 Rue Sevree	21/06/2024	Appartement	32 m²	94 000 €	2 938 €/m²
3 Rue Res Les Noues	31/05/2024	Maison	104 m²	346 500 €	3 332 €/m²
3 Rue Res Les Noues	31/05/2024	Maison	104 m²	346 500 €	3 332 €/m²
12 Rue De La Ville	07/05/2024	Maison	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
31 Rue D Ortheuil	22/03/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
42 Rue D Ortheuil	18/03/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambry	4 ventes	-	-	278 m²
Cour Verte	3 ventes	1 802 €/m²	-	108 m²
Dampleger	2 ventes	-	-	4 932 m²
Che De La Cote Rotie	1 vente	-	-	393 m²
Rle De La Jaquenne	1 vente	2 951 €/m²	-	280 m²
Rue De Meaux	1 vente	4 257 €/m²	-	447 m²
Rue De Reuilly	1 vente	-	-	205 m²
Rue Sevree	1 vente	-	-	57 m²