Que signifient les données DVF pour Chalautre-la-Petite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalautre-la-Petite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalautre-la-Petite compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalautre-la-Petite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalautre-la-Petite, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalautre-la-Petite n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalautre-la-Petite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chalautre-la-Petite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalautre-la-Petite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalautre-la-Petite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalautre-la-Petite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalautre-la-Petite au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalautre-la-Petite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalautre-la-Petite entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalautre-la-Petite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalautre-la-Petite, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Chalautre-la-Petite

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77073 545 habitants

↓ -8.50%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalautre-la-Petite

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalautre-la-Petite
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
477 Rue Du 27 Aout 1944	21/03/2025	Maison	151 m²	226 500 €	1 500 €/m²
477 Rue Du 27 Aout 1944	21/03/2025	Maison	151 m²	226 500 €	1 500 €/m²
210 Voie Aux Vins	30/08/2024	Maison	128 m²	173 000 €	1 352 €/m²
99 Rue Du 27 Aout 1944	10/07/2024	Maison	61 m²	57 200 €	938 €/m²
71 Rue D Herme	12/06/2024	Maison	131 m²	218 000 €	1 664 €/m²
178 Rue De La Garenne	24/05/2024	Maison	87 m²	169 000 €	1 943 €/m²
178 Rue De La Garenne	24/05/2024	Maison	87 m²	169 000 €	1 943 €/m²
363 Rue Du 27 Aout 1944	18/04/2024	Maison	218 m²	249 000 €	1 142 €/m²
363 Rue Du 27 Aout 1944	18/04/2024	Maison	218 m²	249 000 €	1 142 €/m²
40 Rue Des Gratte Chiens	01/02/2024	Maison	132 m²	330 000 €	2 500 €/m²
40 Rue Des Gratte Chiens	01/02/2024	Maison	132 m²	330 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Du Stade	16/01/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
2 Rue Du Stade	16/01/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
14 Rue De La Croix Blanche	15/12/2023	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €/m²
96 Rue Des Moulins	14/12/2023	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
102 Rue Des Sapins	24/10/2023	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
102 Rue Des Sapins	24/10/2023	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
296 Rue Du 27 Aout 1944	04/09/2023	Maison	202 m²	310 000 €	1 535 €/m²
17 Pl De L Escargot	12/06/2023	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
96 Rue De La Vieille Vigne	09/09/2022	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vaumes	5 ventes	-	-	569 m²
Les Bois Prevost	4 ventes	-	-	311 m²
Les Fondries	4 ventes	-	-	383 m²
Chalautre	3 ventes	-	-	420 m²
Les Clos De Briard	2 ventes	-	-	2 m²
Rue Du 27 Aout 1944	2 ventes	1 500 €/m²	-	579 m²