Que signifient les données DVF pour Chailly-en-Bière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chailly-en-Bière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chailly-en-Bière compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chailly-en-Bière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chailly-en-Bière, le prix moyen est de 2 646 €/m² et le prix médian de 3 055 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chailly-en-Bière n'apparaissent pas ?

Une rue de Chailly-en-Bière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chailly-en-Bière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chailly-en-Bière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chailly-en-Bière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chailly-en-Bière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chailly-en-Bière au prix de 2 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chailly-en-Bière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chailly-en-Bière entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chailly-en-Bière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chailly-en-Bière, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 381 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 071 €/m².

Prix immobilier Chailly-en-Bière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77069 2 172 habitants

↓ -20.50%

2 646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 055 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chailly-en-Bière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chailly-en-Bière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

2 381 €/m²

Prix médian/m²

2 402 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

3 071 €/m²

Prix médian/m²

3 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Fay	23/06/2025	Maison	138 m²	363 000 €	2 630 €/m²
18 Che Vert	19/06/2025	Maison	227 m²	910 000 €	4 009 €/m²
18 Che Vert	19/06/2025	Maison	227 m²	910 000 €	4 009 €/m²
46 Rue Des Pres	06/06/2025	Maison	75 m²	255 000 €	3 400 €/m²
22 Rue De La Fosse Aux Loups	06/06/2025	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
4 Rue Des Pres	05/06/2025	Maison	94 m²	221 000 €	2 351 €/m²
8 Rue De Forges	19/05/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	07/05/2025	Maison	120 m²	217 000 €	1 808 €/m²
9 Rue De La Fosse Aux Loups	01/04/2025	Maison	20 m²	312 000 €	15 600 €/m²
9 Rue De La Fosse Aux Loups	01/04/2025	Maison	74 m²	312 000 €	4 216 €/m²
9 Rue De La Fosse Aux Loups	01/04/2025	Maison	96 m²	312 000 €	3 250 €/m²
6 Rue Des Biches	24/03/2025	Maison	360 m²	1 160 000 €	3 222 €/m²
6 Rue Des Biches	24/03/2025	Maison	360 m²	1 160 000 €	3 222 €/m²
23 Rte De Paris	21/02/2025	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
26 Rue Des Tilleuls	17/02/2025	Maison	103 m²	268 000 €	2 602 €/m²
26 Rue Des Tilleuls	17/02/2025	Maison	103 m²	268 000 €	2 602 €/m²
48 Rue De Melun	11/02/2025	Appartement	27 m²	75 000 €	2 778 €/m²
8 Rue De La Fromagerie	10/01/2025	Appartement	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
17 Rue Francois Desportes	13/12/2024	Maison	139 m²	422 000 €	3 036 €/m²
15 Rue Des Ecoles	09/12/2024	Maison	80 m²	245 480 €	3 068 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fosse Aux Loups	13 ventes	6 488 €/m²	-	463 m²
Chailly	9 ventes	-	-	1 096 m²
Che Vert	9 ventes	4 008 €/m²	-	346 m²
Rue Des Biches	9 ventes	3 222 €/m²	-	388 m²
Rue Des Tilleuls	7 ventes	2 337 €/m²	-	367 m²
Rue De Fay	2 ventes	2 630 €/m²	-	906 m²
Rue Des Pres	2 ventes	2 876 €/m²	-	660 m²
Champ L Oiseau	1 vente	-	-	1 955 m²
Che De La Liberte	1 vente	-	-	4 m²
Rte De Paris	1 vente	894 €/m²	-	719 m²
Rue De Forges	1 vente	1 190 €/m²	-	34 m²
Rue De La Fromagerie	1 vente	-	3 363 €/m²	120 m²
Rue De Melun	1 vente	-	2 777 €/m²	-