Que signifient les données DVF pour Cerneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerneux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cerneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerneux, le prix moyen est de 2 258 €/m² et le prix médian de 2 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cerneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerneux au prix de 2 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerneux entre 2023 et 2024 est de +54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerneux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 258 €/m².

Prix immobilier Cerneux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77066 277 habitants

↑ +54.60%

2 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cerneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cerneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +54.60%

2 258 €/m²

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L'Epine	26/08/2024	Maison	110 m²	248 341 €	2 258 €/m²
7 Rue De L'Epine	26/08/2024	Maison	110 m²	248 341 €	2 258 €/m²
5085 Chevriere	28/11/2023	Local commercial	-	222 139 €	-
5085 Chevriere	28/11/2023	Local commercial	-	222 139 €	-
5 Rue De La Garenne	21/07/2023	Maison	165 m²	185 000 €	1 121 €/m²
52 Rue Des Epis D'Or	05/06/2023	Maison	214 m²	151 200 €	707 €/m²
5 Rue Eperviers	15/02/2023	Maison	65 m²	166 000 €	2 554 €/m²
44 Rue Des Epis D'Or	30/08/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5083 Cerneux	22/08/2022	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
14 Rue De La Garenne	01/07/2022	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
14 Rue De La Garenne	01/07/2022	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
5095 Vignory	29/04/2022	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5095 Vignory	29/04/2022	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
8 Rue Du Moulin	07/02/2022	Maison	96 m²	208 000 €	2 167 €/m²
56 Rue Des Epis D'Or	06/07/2021	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Breux	12/04/2021	Local commercial	336 m²	99 000 €	295 €/m²
Breux	12/04/2021	Local commercial	336 m²	99 000 €	295 €/m²
5085 Breux	12/04/2021	Maison	103 m²	99 000 €	961 €/m²
39 Rue Des Epis D'Or	25/02/2021	Maison	80 m²	159 500 €	1 994 €/m²
39 Rue Des Epis D'Or	25/02/2021	Maison	80 m²	159 500 €	1 994 €/m²