Que signifient les données DVF pour Buthiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buthiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buthiers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buthiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buthiers, le prix moyen est de 3 830 €/m² et le prix médian de 3 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buthiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Buthiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Buthiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buthiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buthiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buthiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buthiers au prix de 3 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buthiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buthiers entre 2024 et 2025 est de +93.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buthiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buthiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 830 €/m².

Prix immobilier Buthiers

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77060 771 habitants

↑ +93.60%

3 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buthiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buthiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +93.60%

3 830 €/m²

Prix médian/m²

3 830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Puiseaux	19/06/2025	Maison	44 m²	213 000 €	4 841 €/m²
32 Rue Du Chateau D Eau	07/05/2025	Maison	128 m²	361 000 €	2 820 €/m²
64 Rue Grande	26/12/2024	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
31 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
31 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
31 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
5301 Bel Air	24/09/2024	Local commercial	450 m²	250 000 €	556 €/m²
5301 Bel Air	24/09/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
5301 Bel Air	24/09/2024	Local commercial	1 602 m²	250 000 €	156 €/m²
39 Rte De Puiseaux	14/09/2024	Maison	65 m²	159 000 €	2 446 €/m²
133 Rue Des Roches	30/07/2024	Maison	182 m²	524 000 €	2 879 €/m²
133 Rue Des Roches	30/07/2024	Maison	182 m²	524 000 €	2 879 €/m²
63 Rue De La Gare	15/06/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
63 Rue De La Gare	15/06/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
19 Rue De L Eglise	29/03/2024	Maison	155 m²	370 000 €	2 387 €/m²
62 Rue Des Roses	05/03/2024	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
26 Rte De Puiseaux	22/01/2024	Maison	130 m²	144 200 €	1 109 €/m²
55 Rue Grande	04/01/2024	Local commercial	59 m²	330 000 €	5 593 €/m²
55 Rue Grande	04/01/2024	Maison	220 m²	330 000 €	1 500 €/m²
57 Rue Grande	24/10/2023	Maison	193 m²	305 000 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Justice Berthier	5 ventes	-	-	5 295 m²
La Grande Cour	4 ventes	-	-	2 299 m²
La Terre Rouge	3 ventes	-	-	3 405 m²
Le Chantier Des Vignes	3 ventes	-	-	1 310 m²
Rue Du Chateau D Eau	3 ventes	2 820 €/m²	-	980 m²
Les Longs Reages	2 ventes	-	-	19 204 m²
Rte De Puiseaux	2 ventes	4 840 €/m²	-	420 m²
La Fosse Au Long	1 vente	-	-	2 599 m²
Le Pre Cochon	1 vente	-	-	311 m²