Que signifient les données DVF pour Bussy-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussy-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussy-Saint-Martin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussy-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussy-Saint-Martin, le prix moyen est de 3 216 €/m² et le prix médian de 3 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussy-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussy-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bussy-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussy-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussy-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussy-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussy-Saint-Martin au prix de 3 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussy-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussy-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussy-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussy-Saint-Martin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 402 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 162 €/m².

Prix immobilier Bussy-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77059 728 habitants

↓ -36.40%

3 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 216 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussy-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bussy-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

3 402 €/m²

Prix médian/m²

3 402 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 162 €/m²

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Champagne	07/03/2025	Maison	168 m²	610 000 €	3 631 €/m²
11 Rue De Champagne	07/03/2025	Maison	168 m²	610 000 €	3 631 €/m²
27 Rue Des Sources	06/03/2025	Maison	111 m²	240 000 €	2 162 €/m²
14 Rue De La Montagne	13/02/2025	Appartement	136 m²	430 000 €	3 162 €/m²
13 Rue Du Moulin	07/02/2025	Maison	140 m²	547 000 €	3 907 €/m²
13 Rue Du Moulin	07/02/2025	Maison	140 m²	547 000 €	3 907 €/m²
9 Rue De Champagne	09/12/2024	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
9 Rue De Champagne	09/12/2024	Maison	74 m²	295 000 €	3 986 €/m²
30 Rue De Champagne	29/10/2024	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
24 Rue Du Parc	28/10/2024	Maison	85 m²	201 983 €	2 376 €/m²
12 Rue Des Sources	12/09/2024	Maison	127 m²	540 000 €	4 252 €/m²
12 Rue Des Sources	12/09/2024	Maison	127 m²	540 000 €	4 252 €/m²
32 Rue De Champagne	12/09/2024	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²
30 Rue De Champagne	12/09/2024	Maison	70 m²	520 000 €	7 429 €/m²
16 Rue Des Sources	11/07/2024	Maison	126 m²	500 000 €	3 968 €/m²
16 Rue Des Sources	11/07/2024	Maison	126 m²	500 000 €	3 968 €/m²
26 Rue Du Parc	25/06/2024	Maison	84 m²	910 000 €	10 833 €/m²
1 Gue Langlois	28/03/2024	Local commercial	1 115 m²	187 000 €	168 €/m²
1 Gue Langlois	28/03/2024	Appartement	56 m²	187 000 €	3 339 €/m²
13 Rue Du Moulin	04/03/2024	Maison	166 m²	530 000 €	3 193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Montagne	6 ventes	-	3 161 €/m²	326 m²
Rue Bergeron	2 ventes	-	-	14 m²
Rue De Champagne	2 ventes	3 630 €/m²	-	618 m²
Rue Des Sources	2 ventes	2 162 €/m²	-	257 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	3 907 €/m²	-	340 m²
L Enclos De Bussy	1 vente	-	-	520 m²