Que signifient les données DVF pour Bussières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussières compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bussières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussières, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussières n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussières au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussières entre 2023 et 2024 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Bussières

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77057 573 habitants

↓ -4.60%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bussières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bussières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Bois Martin	02/10/2024	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
15 Rue De Bois Martin	02/10/2024	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
2 Rue De Bois Martin	05/07/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
12 Rue De Bois Martin	09/02/2024	Maison	140 m²	164 000 €	1 171 €/m²
12 Rue De Bois Martin	09/02/2024	Maison	140 m²	164 000 €	1 171 €/m²
12 Rue De Bois Martin	31/01/2024	Maison	127 m²	242 500 €	1 909 €/m²
12 Rue De Bois Martin	31/01/2024	Maison	127 m²	242 500 €	1 909 €/m²
21 Rue D Orly	16/01/2024	Maison	182 m²	248 000 €	1 363 €/m²
21 Rue D Orly	16/01/2024	Maison	182 m²	248 000 €	1 363 €/m²
35 Rue D Orly	27/12/2023	Maison	160 m²	179 000 €	1 119 €/m²
1 Rue D Orly	11/12/2023	Appartement	51 m²	450 000 €	8 824 €/m²
1 Rue D Orly	11/12/2023	Appartement	56 m²	450 000 €	8 036 €/m²
1 Rue D Orly	11/12/2023	Appartement	23 m²	450 000 €	19 565 €/m²
1 Rue D Orly	11/12/2023	Appartement	33 m²	450 000 €	13 636 €/m²
1 Rue D Orly	11/12/2023	Appartement	76 m²	450 000 €	5 921 €/m²
1 Rue D Orly	11/12/2023	Appartement	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
33 Rue De La Ferte Sous Jouarre	01/09/2023	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
9 Rue De La Ferte Sous Jouarre	23/08/2023	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
9 Rue De La Ferte Sous Jouarre	23/08/2023	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
5 Rue D Orly	04/08/2023	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²