Que signifient les données DVF pour Burcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Burcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Burcy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Burcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Burcy, le prix moyen est de 1 529 €/m² et le prix médian de 1 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Burcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Burcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Burcy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Burcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Burcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Burcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Burcy au prix de 1 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Burcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Burcy entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Burcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Burcy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 529 €/m².

Prix immobilier Burcy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77056 148 habitants

↓ -21.60%

1 529 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Burcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Burcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 529 €/m²

Prix médian/m²

1 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Gr Grande Rue	25/03/2025	Maison	51 m²	78 000 €	1 529 €/m²
4 Rue Du Moulin	28/12/2024	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
11 Rue De La Montagne	02/12/2024	Maison	106 m²	234 000 €	2 208 €/m²
16 Gr Grande Rue	03/10/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
10 Gr Grande Rue	12/09/2024	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
4 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	142 m²	330 000 €	2 324 €/m²
3 Rue De La Montagne	06/05/2024	Maison	177 m²	358 250 €	2 024 €/m²
8 Rue De La Montagne	11/05/2023	Maison	20 m²	130 000 €	6 500 €/m²
8 Rue De La Montagne	11/05/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
6 Rue De La Montagne	28/03/2023	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
6 Rue Du Trocadero	08/11/2022	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
43 Gr Grande Rue	20/09/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
19 Gr Grande Rue	29/08/2022	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	13/09/2021	Maison	89 m²	66 000 €	742 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	13/09/2021	Maison	90 m²	66 000 €	733 €/m²
37 Gr Grande Rue	30/08/2021	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
10 Gr Grande Rue	22/07/2021	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
5 Rue Du Trocadero	27/05/2021	Maison	227 m²	367 438 €	1 619 €/m²