Que signifient les données DVF pour Bombon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bombon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bombon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bombon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bombon, le prix moyen est de 2 452 €/m² et le prix médian de 2 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bombon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bombon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bombon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bombon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bombon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bombon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bombon au prix de 2 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bombon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bombon entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bombon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bombon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 452 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 380 €/m².

Prix immobilier Bombon

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77044 936 habitants

↓ -12.80%

2 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bombon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bombon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 452 €/m²

Prix médian/m²

2 472 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

6 380 €/m²

Prix médian/m²

6 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rue De Forest	09/06/2025	Maison	163 m²	422 200 €	2 590 €/m²
65 Rue De Forest	09/06/2025	Maison	163 m²	422 200 €	2 590 €/m²
24 Rue Grande	26/05/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
26 Rue Grande	16/05/2025	Maison	45 m²	133 200 €	2 960 €/m²
5280 Montjay	15/05/2025	Local commercial	18 m²	114 845 €	6 380 €/m²
5280 Montjay	16/04/2025	Local commercial	17 m²	114 245 €	6 720 €/m²
15 Rue Du Lavoir	07/03/2025	Maison	95 m²	249 000 €	2 621 €/m²
24 Rue Du Chateau	06/03/2025	Maison	154 m²	369 000 €	2 396 €/m²
13 Rue De Provins	10/02/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
7 Rue De Provins	10/12/2024	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
2 Imp De La Corneflutte	05/12/2024	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
6 Imp De La Corneflutte	26/11/2024	Maison	90 m²	224 990 €	2 500 €/m²
7 Rue Du Chateau	29/10/2024	Maison	113 m²	485 000 €	4 292 €/m²
15 Rpt De La Garenne	26/09/2024	Maison	81 m²	278 000 €	3 432 €/m²
3 Rue Du Moulin	20/09/2024	Appartement	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
29 Rue Du Lavoir	28/06/2024	Maison	82 m²	249 000 €	3 037 €/m²
81 Rue Grande	26/06/2024	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
21 Rpt De La Garenne	18/06/2024	Maison	84 m²	233 000 €	2 774 €/m²
19 Rpt De La Garenne	06/05/2024	Maison	117 m²	315 000 €	2 692 €/m²
6 Rue Du Charnois	28/03/2024	Maison	80 m²	209 000 €	2 612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande	6 ventes	2 434 €/m²	-	165 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	452 m²
Rue De Forest	4 ventes	2 590 €/m²	-	542 m²
Imp Les Portes Du Parc	3 ventes	-	-	203 m²
Rue De Provins	3 ventes	2 272 €/m²	-	373 m²
Montjay	2 ventes	-	-	-
Rue Du Chateau	2 ventes	2 396 €/m²	-	398 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	2 621 €/m²	-	552 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	-	-	-
Che De Lady	1 vente	-	-	86 m²
Rue De Saint Mery	1 vente	-	-	109 m²