Que signifient les données DVF pour Boitron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boitron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boitron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boitron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boitron, le prix moyen est de 1 388 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boitron n'apparaissent pas ?

Une rue de Boitron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Boitron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boitron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boitron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boitron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boitron au prix de 1 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boitron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boitron entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boitron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boitron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 388 €/m².

Prix immobilier Boitron

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77043 326 habitants

↓ -16.40%

1 388 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boitron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boitron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

1 388 €/m²

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rte Du Montcet	07/03/2025	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
76 Rte Du Montcet	14/02/2025	Maison	125 m²	224 000 €	1 792 €/m²
76 Rte Du Montcet	14/02/2025	Maison	125 m²	224 000 €	1 792 €/m²
80 Rte Du Montcet	24/01/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
80 Rte Du Montcet	24/01/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
3 Rue Du Champ Laurent	06/01/2025	Maison	159 m²	225 000 €	1 415 €/m²
3 Rue Du Champ Laurent	06/01/2025	Maison	159 m²	225 000 €	1 415 €/m²
2 Rue De L'Abreuvoir	30/07/2024	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
2 Rue De L'Abreuvoir	30/07/2024	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
55 Rte Du Montcet	19/07/2024	Maison	83 m²	200 800 €	2 419 €/m²
55 Rte Du Montcet	19/07/2024	Maison	83 m²	200 800 €	2 419 €/m²
77 Rte Du Montcet	02/04/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
77 Rte Du Montcet	02/04/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
14 Rte Du Montcet	31/10/2023	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
2 Rue Meline	14/08/2023	Maison	145 m²	151 000 €	1 041 €/m²
13 Rue Du Val	16/11/2022	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5 Rue Du Val	07/10/2022	Maison	141 m²	199 000 €	1 411 €/m²
22 Rte Du Montcet	06/10/2022	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
26 Rte Du Montcet	12/09/2022	Maison	94 m²	153 000 €	1 628 €/m²
7 Rue Du Lavoir	27/07/2022	Local commercial	77 m²	55 000 €	714 €/m²