Que signifient les données DVF pour Boissy-aux-Cailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-aux-Cailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-aux-Cailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-aux-Cailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-aux-Cailles, le prix moyen est de 2 900 €/m² et le prix médian de 2 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-aux-Cailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-aux-Cailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Boissy-aux-Cailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-aux-Cailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-aux-Cailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-aux-Cailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-aux-Cailles au prix de 2 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-aux-Cailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-aux-Cailles entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-aux-Cailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-aux-Cailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 900 €/m².

Prix immobilier Boissy-aux-Cailles

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77041 274 habitants

↑ +2.80%

2 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-aux-Cailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boissy-aux-Cailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

2 900 €/m²

Prix médian/m²

2 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Charles De Gaulle	25/04/2025	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
2 Rue Charles De Gaulle	25/04/2025	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
82 Rue Saint Andre	04/11/2024	Maison	180 m²	450 000 €	2 500 €/m²
46 Rue Du Pere Bard	13/08/2024	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
9 Rue De La Liberation	04/07/2024	Maison	107 m²	265 700 €	2 483 €/m²
9 Rue De La Liberation	04/07/2024	Maison	107 m²	265 700 €	2 483 €/m²
39 Rue Du Pere Bard	28/06/2024	Maison	140 m²	415 000 €	2 964 €/m²
39 Rue Du Pere Bard	28/06/2024	Maison	140 m²	415 000 €	2 964 €/m²
6 Rue Des Vignes	27/10/2023	Maison	98 m²	278 000 €	2 837 €/m²
6 Rue Des Vignes	27/10/2023	Maison	98 m²	278 000 €	2 837 €/m²
33 Rue De La Liberation	20/04/2023	Maison	61 m²	195 000 €	3 197 €/m²
22 Rue De La Liberation	08/12/2022	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
22 Rue De La Liberation	08/12/2022	Maison	38 m²	280 000 €	7 368 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle	21/11/2022	Maison	124 m²	295 000 €	2 379 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle	21/11/2022	Maison	124 m²	295 000 €	2 379 €/m²
5105 Rte De Jacqueville	27/10/2022	Maison	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
30 Rue Charles De Gaulle	27/10/2022	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
5 Rue De La Liberation	21/12/2021	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
5 Rue De La Liberation	21/12/2021	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
5 Rue De La Liberation	21/12/2021	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²