Que signifient les données DVF pour Boissise-la-Bertrand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissise-la-Bertrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissise-la-Bertrand compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissise-la-Bertrand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissise-la-Bertrand, le prix moyen est de 2 960 €/m² et le prix médian de 2 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissise-la-Bertrand n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissise-la-Bertrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boissise-la-Bertrand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissise-la-Bertrand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissise-la-Bertrand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissise-la-Bertrand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissise-la-Bertrand au prix de 2 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissise-la-Bertrand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissise-la-Bertrand entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissise-la-Bertrand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissise-la-Bertrand, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 960 €/m².

Prix immobilier Boissise-la-Bertrand

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77039 1 194 habitants

↓ -14.70%

2 960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 815 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissise-la-Bertrand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boissise-la-Bertrand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

2 960 €/m²

Prix médian/m²

2 815 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
780 Rue De Seine	14/04/2025	Maison	150 m²	177 000 €	1 180 €/m²
780 Rue De Seine	14/04/2025	Maison	150 m²	177 000 €	1 180 €/m²
16 Rue De La Republique	10/04/2025	Maison	91 m²	335 000 €	3 681 €/m²
13 Rte De Boisettes	07/02/2025	Maison	151 m²	425 000 €	2 815 €/m²
9 Rue Des Coublancs	31/01/2025	Maison	90 m²	327 000 €	3 633 €/m²
14 Rue Francois Rolin	18/11/2024	Maison	116 m²	450 000 €	3 879 €/m²
14 Rue Francois Rolin	18/11/2024	Maison	116 m²	450 000 €	3 879 €/m²
12 Rue Des Joies	27/09/2024	Maison	50 m²	218 000 €	4 360 €/m²
33 Rue De La Tour Maubourg	21/08/2024	Appartement	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
3 Rue Fontaine Berger	02/08/2024	Maison	147 m²	441 500 €	3 003 €/m²
3 Rue Fontaine Berger	02/08/2024	Maison	147 m²	441 500 €	3 003 €/m²
8 Rue Fontaine Berger	07/06/2024	Maison	120 m²	167 500 €	1 396 €/m²
8 Rue Fontaine Berger	07/06/2024	Maison	120 m²	167 500 €	1 396 €/m²
19 Rue Des Bergeres	06/05/2024	Maison	52 m²	217 000 €	4 173 €/m²
17 Rue Des Coublancs	29/03/2024	Maison	154 m²	484 600 €	3 147 €/m²
17 Rue Des Coublancs	29/03/2024	Local commercial	50 m²	484 600 €	9 692 €/m²
11 Rue Des Bergeres	20/03/2024	Maison	24 m²	335 000 €	13 958 €/m²
11 Rue Des Bergeres	20/03/2024	Maison	65 m²	335 000 €	5 154 €/m²
10 Rue Francois Rolin	31/01/2024	Maison	307 m²	1 035 651 €	3 373 €/m²
12 Rue De La Republique	09/01/2024	Maison	82 m²	435 000 €	5 305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Boissettes	4 ventes	-	-	45 m²
Rue De Seine	4 ventes	1 180 €/m²	-	1 364 m²
Rue Des Coublancs	3 ventes	3 633 €/m²	-	516 m²
Rte De Boisettes	2 ventes	2 814 €/m²	-	477 m²
Rue De La Republique	2 ventes	3 681 €/m²	-	241 m²
Rue Francois Rolin	2 ventes	-	-	2 214 m²