Que signifient les données DVF pour Boisdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisdon compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boisdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisdon, le prix moyen est de 300 €/m² et le prix médian de 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Boisdon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisdon au prix de 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisdon entre 2023 et 2024 est de -85.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisdon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 300 €/m².

Prix immobilier Boisdon

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77036 135 habitants

↓ -85.70%

300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boisdon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boisdon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.70%

300 €/m²

Prix médian/m²

300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Eglise	03/04/2024	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
3 Rue Des Molinards	30/06/2023	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
2 Rue Grande	24/06/2022	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²
2 Rue Grande	24/06/2022	Maison	74 m²	184 000 €	2 486 €/m²
30 Rue Grande	06/12/2021	Maison	94 m²	166 000 €	1 766 €/m²
30 Rue Grande	06/12/2021	Maison	94 m²	166 000 €	1 766 €/m²
15 Rue Grande	22/10/2021	Maison	111 m²	45 000 €	405 €/m²
6 Rue Des Molinards	25/06/2021	Maison	98 m²	251 000 €	2 561 €/m²
6 Rue Des Molinards	25/06/2021	Maison	98 m²	251 000 €	2 561 €/m²
9 Rue Du Presbytere	28/12/2020	Maison	103 m²	239 000 €	2 320 €/m²
9 Rue Du Presbytere	28/12/2020	Maison	103 m²	239 000 €	2 320 €/m²
4 Rue De Paris	25/08/2020	Maison	139 m²	237 000 €	1 705 €/m²