Que signifient les données DVF pour Blandy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blandy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blandy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blandy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blandy, le prix moyen est de 2 326 €/m² et le prix médian de 2 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blandy n'apparaissent pas ?

Une rue de Blandy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Blandy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blandy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blandy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blandy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blandy au prix de 2 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blandy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blandy entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blandy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blandy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 326 €/m².

Prix immobilier Blandy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77034 763 habitants 54 hab./km²

↓ -8.30%

2 326 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blandy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 326 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blandy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blandy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blandy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blandy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 326 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Saint Martin	31/03/2025	Maison	72 m²	214 900 €	2 985 €/m²
48 Rue Grande	31/03/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
19 Rue Saint Martin	28/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5 Rue Raoul Kourilsky	18/11/2024	Maison	133 m²	230 000 €	1 729 €/m²
11 Rue Grande	16/07/2024	Maison	120 m²	299 900 €	2 499 €/m²
34 Rue Vauchevres	30/05/2024	Maison	64 m²	240 000 €	3 750 €/m²
7 Rue Raoul Kourilsky	22/03/2024	Maison	94 m²	204 000 €	2 170 €/m²
19 Rue Grande	26/01/2024	Maison	71 m²	328 000 €	4 620 €/m²
19 Rue Grande	26/01/2024	Maison	24 m²	328 000 €	13 667 €/m²
20 Rue Du Verneau	25/10/2023	Maison	139 m²	367 860 €	2 646 €/m²
17 Rue Grande	19/07/2023	Maison	50 m²	275 000 €	5 500 €/m²
17 Rue Grande	19/07/2023	Maison	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
12 Rue Du Moulin	30/06/2023	Maison	40 m²	161 000 €	4 025 €/m²
17 Rue Grande	05/06/2023	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
32 Pl Du Pleu	30/03/2023	Maison	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
1 Rue De La Liberation	20/03/2023	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
1 Rue De La Liberation	20/03/2023	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
42 Rue Grande	03/03/2023	Maison	120 m²	335 385 €	2 795 €/m²
13 Rue Saint Martin	13/02/2023	Maison	77 m²	253 000 €	3 286 €/m²
4 Che De L'Aiguillon	30/01/2023	Maison	80 m²	352 000 €	4 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blandy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mocpanier	11 ventes	-	-	2 567 m²
La Malassise	8 ventes	-	-	8 315 m²
La Grande Couture	7 ventes	-	-	24 214 m²
Chemin De Provins	6 ventes	-	-	24 623 m²
La Croix Blanche	6 ventes	-	-	23 205 m²
Villeboulon	6 ventes	-	-	9 183 m²
La Vermeneuse	5 ventes	-	-	37 870 m²
La Voirie Des Portes	5 ventes	-	-	7 812 m²
Les Neuf Arpents	4 ventes	-	-	1 803 m²
Dessous Des Belles Vues	3 ventes	-	-	8 723 m²
Le Fosse Bizon	3 ventes	-	-	81 461 m²
Le Gue Henry	3 ventes	-	-	2 043 m²
Le Marchais De La Huche	3 ventes	-	-	17 053 m²
Rue Saint Martin	3 ventes	2 264 €/m²	-	476 m²
L Orme Au Loup	2 ventes	-	-	22 225 m²
La Petite Couture	2 ventes	-	-	15 595 m²
Le Marchais Meget	2 ventes	-	-	23 535 m²
Le Trou Bouche	2 ventes	-	-	23 195 m²
Les Hauts Villiers	2 ventes	-	-	36 530 m²
Piece De Beaumont	2 ventes	-	-	20 870 m²
Blandy	1 vente	-	-	126 m²
Chantemerle	1 vente	-	-	760 m²
Le Viviais	1 vente	-	-	2 620 m²
Rue Grande	1 vente	2 446 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Blandy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blandy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km