Que signifient les données DVF pour Bezalles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bezalles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bezalles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bezalles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bezalles, le prix moyen est de 2 162 €/m² et le prix médian de 2 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bezalles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bezalles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bezalles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bezalles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bezalles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bezalles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bezalles au prix de 2 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bezalles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bezalles entre 2024 et 2025 est de +73.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bezalles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bezalles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 162 €/m².

Prix immobilier Bezalles

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77033 224 habitants

↑ +73.20%

2 162 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bezalles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bezalles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +73.20%

2 162 €/m²

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Du Gue	29/04/2025	Maison	169 m²	365 400 €	2 162 €/m²
2 Rte De Provins	06/08/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
2 Rte De Provins	06/08/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
24 Rue Grande	10/06/2024	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
4 Rte De Provins	27/10/2023	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
4 Rte De Provins	27/10/2023	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
5 Che Des Fortes Terres	26/07/2023	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
5 Che Des Fortes Terres	26/07/2023	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
2 Rue De La Messe	09/12/2022	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
2 Rue De La Messe	09/12/2022	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
1 Rue Des Chaillaux	02/06/2022	Local commercial	176 m²	239 121 €	1 359 €/m²
1 Rue Des Chaillaux	02/06/2022	Maison	165 m²	239 121 €	1 449 €/m²
9 Rue Des Chaillaux	29/11/2021	Maison	226 m²	360 000 €	1 593 €/m²
9 Rue Des Chaillaux	29/11/2021	Maison	226 m²	360 000 €	1 593 €/m²
17 Rue Grande	01/10/2021	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
17 Rue Grande	01/10/2021	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
4 Rue De La Legende	19/10/2020	Maison	104 m²	211 000 €	2 029 €/m²
4 Rue De La Legende	19/10/2020	Maison	104 m²	211 000 €	2 029 €/m²
18 Rue Grande	15/09/2020	Maison	72 m²	236 100 €	3 279 €/m²
20 Rue Grande	15/09/2020	Maison	64 m²	236 100 €	3 689 €/m²