Que signifient les données DVF pour Beton-Bazoches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beton-Bazoches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beton-Bazoches compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beton-Bazoches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beton-Bazoches, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beton-Bazoches n'apparaissent pas ?

Une rue de Beton-Bazoches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beton-Bazoches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beton-Bazoches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beton-Bazoches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beton-Bazoches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beton-Bazoches au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beton-Bazoches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beton-Bazoches entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beton-Bazoches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beton-Bazoches, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 299 €/m².

Prix immobilier Beton-Bazoches

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77032 912 habitants

↓ -31.30%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beton-Bazoches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beton-Bazoches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 960 €/m²

Prix médian/m²

1 960 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -81.60%

299 €/m²

Prix médian/m²

299 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Departementale 1004	28/04/2025	Maison	274 m²	430 000 €	1 569 €/m²
16 Rue Des Rosiers	22/04/2025	Maison	127 m²	232 000 €	1 827 €/m²
8 Rue Du Pont De L Aubetin	05/03/2025	Appartement	67 m²	20 000 €	299 €/m²
5721 Fortail	07/01/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
5721 Fortail	07/01/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
5855 Le Bois Arteau	13/12/2024	Maison	97 m²	223 000 €	2 299 €/m²
5855 Le Bois Arteau	13/12/2024	Maison	97 m²	223 000 €	2 299 €/m²
2 Rue Du Manteau	05/12/2024	Local commercial	700 m²	130 000 €	186 €/m²
97 Che De L'Orme De Monferrat	04/12/2024	Maison	129 m²	257 000 €	1 992 €/m²
12 Rue Farabeuf	20/11/2024	Appartement	59 m²	123 500 €	2 093 €/m²
12 Rue Farabeuf	20/11/2024	Appartement	85 m²	123 500 €	1 453 €/m²
24 Rue Farabeuf	24/10/2024	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
743 Rte Departementale 1004	27/09/2024	Maison	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
15 Rue Farabeuf	08/08/2024	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
5235 Fontaine Dumont	03/07/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
9 Rue De Fontaine Du Mont	02/07/2024	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
9 Rue De Fontaine Du Mont	02/07/2024	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
10 Rue Des Pommiers	10/06/2024	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
10 Rue Des Pommiers	10/06/2024	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
13 Rte Departementale 1004	27/05/2024	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Groue	4 ventes	-	-	364 m²
Rte Departementale 1004	3 ventes	1 569 €/m²	-	1 968 m²
Beton Bazoches	2 ventes	-	-	408 m²
Fortail	2 ventes	2 222 €/m²	-	501 m²
Les Fourneaux	2 ventes	-	-	104 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 826 €/m²	-	1 284 m²
Rue Du Pont De L Aubetin	1 vente	-	298 €/m²	-