Que signifient les données DVF pour Bellot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellot compte 12 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bellot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellot, le prix moyen est de 1 652 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellot n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Bellot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellot au prix de 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellot entre 2023 et 2024 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellot, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 652 €/m².

Prix immobilier Bellot

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77030 776 habitants

↑ +8.50%

1 652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bellot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 652 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Petit Doucy	04/12/2024	Maison	74 m²	77 200 €	1 043 €/m²
6 Av De La Ferte Gaucher	19/11/2024	Maison	160 m²	173 000 €	1 081 €/m²
8 Rue Du Souvenir	05/11/2024	Maison	121 m²	10 750 €	89 €/m²
3 Che Du Clos Josse	24/10/2024	Maison	94 m²	276 000 €	2 936 €/m²
3 Che Du Clos Josse	24/10/2024	Maison	94 m²	276 000 €	2 936 €/m²
3 Che Du Clos Josse	24/10/2024	Maison	94 m²	276 000 €	2 936 €/m²
14 Rue Du Petit Doucy	27/09/2024	Maison	170 m²	179 000 €	1 053 €/m²
10 Rue Du Champ Brouillard	24/09/2024	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
10 Rue Du Champ Brouillard	24/09/2024	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
5 Chem De La Sente Aux Anes	10/08/2024	Maison	153 m²	188 100 €	1 229 €/m²
15 Av De La Ferte Gaucher	30/07/2024	Appartement	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
15 Av De La Ferte Gaucher	30/07/2024	Maison	111 m²	60 000 €	541 €/m²
8 Rue Du Tartre	19/07/2024	Maison	84 m²	192 000 €	2 286 €/m²
10 Rue Gervais Leger	09/07/2024	Maison	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
10 Rue Gervais Leger	09/07/2024	Maison	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
21 Rue Du Tartre	17/05/2024	Maison	99 m²	198 000 €	2 000 €/m²
Rue Du Pont Du Ru	20/04/2024	Maison	92 m²	109 000 €	1 185 €/m²
4 Cour Des Nobles	04/04/2024	Maison	140 m²	87 000 €	621 €/m²
8 Av De Rebais	16/12/2023	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
2 Chem Du Clos Josse	29/09/2023	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Du Clos Cure	8 ventes	-	-	888 m²
Bois De La Petite Piece	2 ventes	-	-	976 m²
Le Bois Gouge	2 ventes	-	-	532 m²
Le Haut Des Avones	2 ventes	-	-	730 m²
Au Dessus Des Mases	1 vente	-	-	532 m²
Au Dessus Du Clos Vauluiso	1 vente	-	-	2 830 m²
Bellot	1 vente	-	-	494 m²
La Barriere	1 vente	-	-	61 m²
La Cahotte	1 vente	-	-	324 m²
La Grande Haie	1 vente	-	-	1 637 m²
La Montagne Montpoix Nord	1 vente	-	-	1 815 m²
Le Bois Clou	1 vente	-	-	583 m²
Le Bois Des Barris	1 vente	-	-	3 177 m²
Le Bois Des Grandes Herbes	1 vente	-	-	885 m²
Le Bois Tremblet	1 vente	-	-	834 m²
Le Champ Des Corvees	1 vente	-	-	1 250 m²
Les Gravottes	1 vente	-	-	1 377 m²
Les Pres Brules	1 vente	-	-	5 332 m²
Les Rolais	1 vente	-	-	1 138 m²