Que signifient les données DVF pour Beauchery-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchery-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchery-Saint-Martin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchery-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchery-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 363 €/m² et le prix médian de 1 363 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchery-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchery-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beauchery-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchery-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchery-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchery-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchery-Saint-Martin au prix de 1 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchery-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchery-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchery-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchery-Saint-Martin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 363 €/m².

Prix immobilier Beauchery-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77026 374 habitants

↓ -16.00%

1 363 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 363 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchery-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchery-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 363 €/m²

Prix médian/m²

1 363 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 Petite Contree De Chennetr	06/06/2025	Local commercial	-	184 492 €	-
1 Rue De L'Etang	31/03/2025	Maison	159 m²	216 650 €	1 363 €/m²
1 Rue De L'Etang	31/03/2025	Maison	159 m²	216 650 €	1 363 €/m²
30 Rue De La Fontaine	18/09/2024	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
1 Rue Du Plessis	22/04/2024	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
18 Rue De La Tour Maurouard	16/06/2023	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
22 Rue De La Fontaine	15/05/2023	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
7 Rue Leon Binet	28/03/2023	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
44 Rue De La Fontaine	12/01/2023	Maison	76 m²	126 580 €	1 666 €/m²
7 Imp Des Peupliers	09/12/2022	Maison	71 m²	138 000 €	1 944 €/m²
7 Imp Des Peupliers	09/12/2022	Maison	49 m²	138 000 €	2 816 €/m²
5 Rue Leon Binet	09/12/2022	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
1 Rue De Palais	05/09/2022	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
18 Rue Du Forgeron	26/08/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	04/08/2022	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
10 Rue Du Grand Duc	27/07/2022	Maison	99 m²	134 500 €	1 359 €/m²
11 Rue De La Tour Maurouard	23/03/2022	Maison	163 m²	230 000 €	1 411 €/m²
28 Rue De La Fontaine	23/02/2022	Maison	173 m²	283 000 €	1 636 €/m²
21 Rue De La Tour Maurouard	29/12/2021	Local commercial	500 m²	510 000 €	1 020 €/m²
21 Rue De La Tour Maurouard	29/12/2021	Maison	118 m²	510 000 €	4 322 €/m²