Que signifient les données DVF pour Bazoches-lès-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches-lès-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoches-lès-Bray compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazoches-lès-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoches-lès-Bray, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoches-lès-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoches-lès-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bazoches-lès-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoches-lès-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoches-lès-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoches-lès-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoches-lès-Bray au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoches-lès-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoches-lès-Bray entre 2023 et 2024 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoches-lès-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoches-lès-Bray, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier Bazoches-lès-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77025 889 habitants

↓ -16.70%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazoches-lès-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazoches-lès-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 580 €/m²

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De La Roise Chaland	28/12/2024	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
36 Rue Des Roises	19/10/2024	Maison	117 m²	144 000 €	1 231 €/m²
36 Rue Des Roises	19/10/2024	Maison	117 m²	144 000 €	1 231 €/m²
19 Rue Graviere	24/09/2024	Maison	88 m²	111 000 €	1 261 €/m²
9 Che Du Pont Des Roises	29/08/2024	Maison	130 m²	155 290 €	1 195 €/m²
9 Che Du Pont Des Roises	29/08/2024	Maison	130 m²	155 290 €	1 195 €/m²
6 Che Du Bout Des Voies	19/07/2024	Maison	50 m²	94 000 €	1 880 €/m²
2 Che De La Voie Lucon	26/06/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/02/2024	Maison	124 m²	223 000 €	1 798 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/02/2024	Maison	124 m²	223 000 €	1 798 €/m²
16 Rue Du Lavoir	19/12/2023	Maison	97 m²	190 300 €	1 962 €/m²
16 Rue Du Lavoir	19/12/2023	Maison	97 m²	190 300 €	1 962 €/m²
9 Che De Sergine	05/12/2023	Maison	175 m²	280 000 €	1 600 €/m²
9 Che De Sergine	05/12/2023	Maison	175 m²	280 000 €	1 600 €/m²
1 Rue Grande	23/11/2023	Maison	39 m²	93 000 €	2 385 €/m²
22 Che Des Fosses Nord	02/11/2023	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
22 Che Des Fosses Nord	02/11/2023	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
16 Rue Graviere	07/09/2023	Maison	74 m²	114 000 €	1 541 €/m²
21 Rue Grande	29/08/2023	Local commercial	107 m²	107 000 €	1 000 €/m²
21 Rue Grande	29/08/2023	Maison	51 m²	107 000 €	2 098 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Noue Noire	4 ventes	-	-	760 m²
Les Pres Michaut	4 ventes	-	-	806 m²
Champ Aux Canes	3 ventes	-	-	1 372 m²
La Nosmotte	2 ventes	-	-	12 967 m²
Derriere Les Fosses	1 vente	-	-	674 m²
Les Communes	1 vente	-	-	1 205 m²