Que signifient les données DVF pour Barbizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbizon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barbizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbizon, le prix moyen est de 4 813 €/m² et le prix médian de 4 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Barbizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbizon au prix de 4 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbizon entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbizon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 5 003 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 839 €/m².

Prix immobilier Barbizon

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77022 1 265 habitants

↓ -8.90%

4 813 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barbizon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barbizon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

5 003 €/m²

Prix médian/m²

4 974 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

3 839 €/m²

Prix médian/m²

3 839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Theodore Rousseau	16/06/2025	Maison	145 m²	799 000 €	5 510 €/m²
5327 Rte Nationale 7	20/05/2025	Local commercial	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
5327 Rte Nationale 7	20/05/2025	Local commercial	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
20 Rue Du Chemin De La Messe	19/03/2025	Maison	210 m²	950 000 €	4 524 €/m²
20 Rue Du Chemin De La Messe	19/03/2025	Maison	210 m²	950 000 €	4 524 €/m²
25 Rue Du Puits Du Cormier	21/01/2025	Appartement	107 m²	359 000 €	3 355 €/m²
29 Che Du Bornage	20/01/2025	Maison	130 m²	846 000 €	6 508 €/m²
29 Che Du Bornage	20/01/2025	Maison	130 m²	846 000 €	6 508 €/m²
24 Rue De La Barbizonniere	16/01/2025	Maison	250 m²	860 000 €	3 440 €/m²
40 Rue Grande	15/01/2025	Appartement	65 m²	281 000 €	4 323 €/m²
19 Av Du Gen De Gaulle	12/12/2024	Maison	274 m²	907 250 €	3 311 €/m²
19 Av Du Gen De Gaulle	12/12/2024	Maison	274 m²	907 250 €	3 311 €/m²
10 Che Des Grands Ormes	03/12/2024	Maison	320 m²	3 000 000 €	9 375 €/m²
10 Che Des Grands Ormes	03/12/2024	Maison	320 m²	3 000 000 €	9 375 €/m²
10 Che Des Grands Ormes	03/12/2024	Maison	320 m²	3 000 000 €	9 375 €/m²
24 Rue Charles Jacques	29/11/2024	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
24 Rue Charles Jacques	22/11/2024	Appartement	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Du Puits Du Cormier	08/11/2024	Maison	24 m²	267 000 €	11 125 €/m²
10 Rue De Fleury	07/11/2024	Maison	250 m²	1 150 000 €	4 600 €/m²
3 Rue Du Chemin De La Messe	31/10/2024	Maison	60 m²	1 900 000 €	31 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ruelle Des Vignes	6 ventes	-	-	1 315 m²
Le Montoir	5 ventes	-	-	1 964 m²
Rue De La Barbizonniere	3 ventes	3 440 €/m²	-	535 m²
Rue Grande	3 ventes	-	4 323 €/m²	-
Champ Gauthier	2 ventes	-	-	182 m²
Che Du Bornage	2 ventes	6 507 €/m²	-	1 302 m²
Le Poirier Aux Chevres	2 ventes	-	-	57 662 m²
Rte Nationale 7	2 ventes	-	-	434 m²
Rue Du Chemin De La Messe	2 ventes	4 523 €/m²	-	1 399 m²
Rue Du Puits Du Cormier	2 ventes	-	3 355 €/m²	-
Barbizonniere	1 vente	-	-	1 262 m²
La Belle Marie	1 vente	-	-	905 m²
Rue Du Puits Cormier	1 vente	-	-	-
Rue Theodore Rousseau	1 vente	5 510 €/m²	-	445 m²