Que signifient les données DVF pour Barbey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbey compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barbey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbey, le prix moyen est de 2 088 €/m² et le prix médian de 2 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbey n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Barbey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbey au prix de 2 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbey entre 2023 et 2024 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 088 €/m².

Prix immobilier Barbey

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77021 151 habitants

↓ -21.10%

2 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 014 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barbey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barbey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

2 088 €/m²

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5058 Gr Grande Rue	06/12/2024	Maison	146 m²	354 600 €	2 429 €/m²
5058 Gr Grande Rue	06/12/2024	Maison	146 m²	354 600 €	2 429 €/m²
5058 Gr Grande Rue	06/12/2024	Maison	146 m²	354 600 €	2 429 €/m²
5001 La Garenne	26/09/2024	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
5001 La Garenne	26/09/2024	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
11 Rue Bruno	25/07/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
12 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	105 m²	260 550 €	2 481 €/m²
28 Gr Grande Rue	12/06/2023	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
13 Rue Bruno	07/12/2021	Maison	121 m²	94 500 €	781 €/m²
5058 Gr Grande Rue	16/09/2021	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
5058 Gr Grande Rue	16/09/2021	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
5058 Gr Grande Rue	16/09/2021	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
5008 Rte De Marolles	30/08/2021	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
58 Gr Grande Rue	15/07/2021	Maison	127 m²	157 100 €	1 237 €/m²
26 Le Chemin De Montereau	19/03/2021	Maison	138 m²	238 000 €	1 725 €/m²
26 Le Chemin De Montereau	19/03/2021	Maison	138 m²	238 000 €	1 725 €/m²
5034 Gr Grande Rue	03/12/2020	Maison	120 m²	210 500 €	1 754 €/m²
2 Rue De L Ile	28/11/2020	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
9 Rue Bruno	02/07/2020	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²