Que signifient les données DVF pour Bailly-Romainvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailly-Romainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailly-Romainvilliers compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailly-Romainvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen est de 3 930 €/m² et le prix médian de 3 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailly-Romainvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailly-Romainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bailly-Romainvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailly-Romainvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailly-Romainvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailly-Romainvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailly-Romainvilliers au prix de 3 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailly-Romainvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailly-Romainvilliers entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailly-Romainvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailly-Romainvilliers, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 791 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 4 391 €/m².

Prix immobilier Bailly-Romainvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77018 7 049 habitants

↓ -9.10%

3 930 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailly-Romainvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bailly-Romainvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

3 791 €/m²

Prix médian/m²

3 897 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

4 391 €/m²

Prix médian/m²

4 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Berlaudeurs	26/06/2025	Maison	88 m²	304 024 €	3 455 €/m²
28 Rue Du Bois De Trou	19/06/2025	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
17 Rue Des Flammes	16/06/2025	Maison	153 m²	541 500 €	3 539 €/m²
2 Rue Des Galarniaux	10/06/2025	Maison	143 m²	626 200 €	4 379 €/m²
2 Rue Des Galarniaux	10/06/2025	Maison	143 m²	626 200 €	4 379 €/m²
11 Pl De L Europe	05/06/2025	Appartement	29 m²	143 500 €	4 948 €/m²
11 Pl De L Europe	05/06/2025	Appartement	29 m²	157 000 €	5 414 €/m²
1 Rue Cernon	04/06/2025	Maison	100 m²	410 000 €	4 100 €/m²
65 Bd Des Sports	27/05/2025	Maison	72 m²	286 000 €	3 972 €/m²
28 Rue De Magny	29/04/2025	Appartement	22 m²	550 000 €	25 000 €/m²
28 Rue De Magny	29/04/2025	Maison	98 m²	550 000 €	5 612 €/m²
28 Rue De Magny	29/04/2025	Appartement	18 m²	550 000 €	30 556 €/m²
28 Rue De Magny	29/04/2025	Appartement	20 m²	550 000 €	27 500 €/m²
28 Rue De Magny	29/04/2025	Appartement	22 m²	550 000 €	25 000 €/m²
32 Rue Des Pibleus	10/04/2025	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
32 Rue Des Pibleus	10/04/2025	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
5 Rue De Bellesane	08/04/2025	Maison	124 m²	475 000 €	3 831 €/m²
8 Rue Des Legnots	31/03/2025	Maison	97 m²	416 000 €	4 289 €/m²
18 Rue Des Carniots	31/03/2025	Maison	113 m²	50 039 €	443 €/m²
6 Rue Des Venvolles	31/03/2025	Appartement	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chagnots	1 vente	-	-	-
Rue Des Flammes	1 vente	3 539 €/m²	-	340 m²
Rue Des Legnots	1 vente	4 288 €/m²	-	325 m²
Rue Des Rougeriots	1 vente	-	-	52 m²
Rue Du Bois De Trou	1 vente	3 636 €/m²	-	-
Rue Du Jariel	1 vente	4 602 €/m²	-	243 m²