Que signifient les données DVF pour Aulnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aulnoy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aulnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aulnoy, le prix moyen est de 950 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aulnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Aulnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aulnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aulnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aulnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aulnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aulnoy au prix de 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aulnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aulnoy entre 2024 et 2025 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aulnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aulnoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 950 €/m².

Prix immobilier Aulnoy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77013 363 habitants

↓ -57.50%

950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aulnoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aulnoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.50%

950 €/m²

Prix médian/m²

950 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Villers	15/01/2025	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
100 Le Bourg D Aulnoy	03/12/2024	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
7 Rue De L Eglise	27/09/2024	Maison	187 m²	490 000 €	2 620 €/m²
7 Rue De L Eglise	27/09/2024	Maison	187 m²	490 000 €	2 620 €/m²
51 Villers	27/06/2024	Maison	147 m²	310 000 €	2 109 €/m²
16 Rue Jehan De Brie	19/10/2023	Maison	381 m²	400 000 €	1 050 €/m²
16 Rue Jehan De Brie	19/10/2023	Maison	381 m²	400 000 €	1 050 €/m²
136 Le Bas Menil	10/07/2023	Maison	142 m²	289 020 €	2 035 €/m²
136 Le Bas Menil	10/07/2023	Maison	142 m²	289 020 €	2 035 €/m²
93 Rue De La Mairie	07/07/2023	Maison	58 m²	205 000 €	3 534 €/m²
22 La Roche	24/04/2023	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
74 Le Four Chaud	10/01/2023	Maison	45 m²	175 000 €	3 889 €/m²
117 Le Bas Menil	03/10/2022	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
117 Le Bas Menil	03/10/2022	Maison	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
117 Le Bas Menil	03/10/2022	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
9 Rue De L Eglise	01/09/2022	Maison	397 m²	850 000 €	2 141 €/m²
9 Rue De L Eglise	01/09/2022	Maison	397 m²	850 000 €	2 141 €/m²
206 La Bauderie	04/07/2022	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
206 La Bauderie	04/07/2022	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
43 Villers	20/04/2022	Maison	125 m²	231 000 €	1 848 €/m²