Que signifient les données DVF pour Aufferville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aufferville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aufferville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aufferville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aufferville, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 1 763 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aufferville n'apparaissent pas ?

Une rue de Aufferville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aufferville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aufferville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aufferville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aufferville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aufferville au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aufferville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aufferville entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aufferville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aufferville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier Aufferville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77011 482 habitants

↑ +21.10%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 763 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aufferville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aufferville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

1 775 €/m²

Prix médian/m²

1 763 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte Ronde	05/05/2025	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
6 Rte Ronde	21/03/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
9 Rue De L Eglise	14/03/2025	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
23 Morville	28/02/2025	Maison	144 m²	222 000 €	1 542 €/m²
5 Rte De Verteau	20/02/2025	Maison	112 m²	162 000 €	1 446 €/m²
7 Rte De Verteau	16/01/2025	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
21 Ham De Morville	06/09/2024	Maison	185 m²	262 000 €	1 416 €/m²
9 Rue Grande	23/08/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
25 Rte Nationale	10/10/2023	Local commercial	217 m²	41 000 €	189 €/m²
16 Rue Grande	04/08/2023	Maison	122 m²	196 154 €	1 608 €/m²
2 Rue Des Fosses	28/07/2023	Maison	200 m²	334 000 €	1 670 €/m²
26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/05/2023	Maison	28 m²	245 000 €	8 750 €/m²
26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/05/2023	Maison	28 m²	245 000 €	8 750 €/m²
26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/05/2023	Maison	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
4 Rue Grande	22/02/2023	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	110 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	20 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Maison	184 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	16 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	30 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Morville	8 ventes	1 541 €/m²	-	532 m²
Les Carreaux	5 ventes	-	-	327 m²
Rte Ronde	4 ventes	2 029 €/m²	-	694 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 301 €/m²	-	602 m²
Rte De Verteau	2 ventes	1 666 €/m²	-	176 m²
Derriere Le Clos	1 vente	-	-	487 m²