Que signifient les données DVF pour Armentières-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armentières-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armentières-en-Brie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armentières-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armentières-en-Brie, le prix moyen est de 3 339 €/m² et le prix médian de 3 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armentières-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Armentières-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Armentières-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armentières-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armentières-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armentières-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armentières-en-Brie au prix de 3 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armentières-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armentières-en-Brie entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armentières-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armentières-en-Brie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 339 €/m².

Prix immobilier Armentières-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77008 1 196 habitants

↓ -13.70%

3 339 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armentières-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Armentières-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

3 339 €/m²

Prix médian/m²

3 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Pressoir	06/03/2025	Maison	93 m²	297 000 €	3 194 €/m²
11 Rue Du Pressoir	06/03/2025	Maison	93 m²	297 000 €	3 194 €/m²
38 Rte D Isles	25/02/2025	Maison	100 m²	356 850 €	3 568 €/m²
38 Rte D Isles	25/02/2025	Maison	100 m²	356 850 €	3 568 €/m²
16 Rue De L Abreuvoir	07/02/2025	Maison	38 m²	209 000 €	5 500 €/m²
20 Rue Des Vignettes	05/02/2025	Maison	103 m²	305 000 €	2 961 €/m²
16 Rue Des Cerisiers	17/01/2025	Maison	89 m²	250 350 €	2 813 €/m²
16 Rue Des Cerisiers	17/01/2025	Maison	89 m²	250 350 €	2 813 €/m²
2 Rue Du Pressoir	11/12/2024	Maison	95 m²	345 000 €	3 632 €/m²
2 Rue Du Pressoir	11/12/2024	Maison	95 m²	345 000 €	3 632 €/m²
14 Rue De Meaux	19/08/2024	Maison	116 m²	415 150 €	3 579 €/m²
14 Rue De Meaux	19/08/2024	Maison	116 m²	415 150 €	3 579 €/m²
15 Rue Du Chef De Ville	08/07/2024	Maison	45 m²	198 000 €	4 400 €/m²
8 Che Des Jardins	07/12/2023	Maison	212 m²	292 000 €	1 377 €/m²
8 Che Des Jardins	07/12/2023	Maison	212 m²	292 000 €	1 377 €/m²
21 Rue Des Vignettes	31/10/2023	Maison	146 m²	331 000 €	2 267 €/m²
21 Rue Des Vignettes	31/10/2023	Maison	146 m²	331 000 €	2 267 €/m²
6 Rue De Meaux	07/10/2023	Maison	95 m²	277 000 €	2 916 €/m²
41 Rue Du Chef De Ville	11/08/2023	Maison	134 m²	447 000 €	3 336 €/m²
41 Rue Du Chef De Ville	11/08/2023	Maison	134 m²	447 000 €	3 336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Isles	4 ventes	3 568 €/m²	-	518 m²
Rue Des Cerisiers	4 ventes	2 812 €/m²	-	406 m²
Rue Des Vignettes	3 ventes	2 961 €/m²	-	653 m²
Armentieres	2 ventes	-	-	28 m²
Rue Du Pressoir	2 ventes	3 193 €/m²	-	401 m²
Le Four A Chaux	1 vente	-	-	1 565 m²
Rue De L Abreuvoir	1 vente	5 500 €/m²	-	40 m²