Que signifient les données DVF pour Amillis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amillis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amillis compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amillis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amillis, le prix moyen est de 1 717 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amillis n'apparaissent pas ?

Une rue de Amillis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Amillis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amillis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amillis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amillis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amillis au prix de 1 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amillis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amillis entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amillis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amillis, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 717 €/m².

Prix immobilier Amillis

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77002 830 habitants 41 hab./km²

↓ -6.00%

1 717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amillis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amillis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amillis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amillis.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amillis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 717 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Point Du Jour	04/06/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
16 Les Marnieres	29/04/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
5310 Les Bois Des Trois Maisons	28/03/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
5310 Les Bois Des Trois Maisons	28/03/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
6 Pl De L Eglise	27/03/2025	Maison	187 m²	100 000 €	535 €/m²
6 Pl De L Eglise	27/03/2025	Local commercial	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
2 Rue Du Point Du Jour	28/02/2025	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
2 Rue Du Point Du Jour	28/02/2025	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
11 Rue De La Chapelle	11/02/2025	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
11 Rue Du Moulin	10/01/2025	Maison	169 m²	408 250 €	2 416 €/m²
51 Courcelles	25/11/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
51 Courcelles	25/11/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
21 Les Bordes	22/11/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
21 Les Bordes	22/11/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5246 Le Petit Beaufour	27/09/2024	Maison	95 m²	153 000 €	1 611 €/m²
61 Bellevue	20/09/2024	Maison	220 m²	411 500 €	1 870 €/m²
61 Bellevue	20/09/2024	Maison	220 m²	411 500 €	1 870 €/m²
11 Rue De La Chapelle	06/09/2024	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
22 La Vendee	30/08/2024	Maison	137 m²	229 000 €	1 672 €/m²
22 La Vendee	30/08/2024	Maison	137 m²	229 000 €	1 672 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amillis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois Des Trois Maisons	6 ventes	869 €/m²	-	35 458 m²
L Ouest Des Bois Trois Mai	4 ventes	-	-	102 518 m²
Les Carrieres	4 ventes	-	-	24 025 m²
Le Village	3 ventes	-	-	311 m²
Rue De La Chapelle	3 ventes	1 750 €/m²	-	134 m²
Rue Du Point Du Jour	3 ventes	1 555 €/m²	-	640 m²
Le Pre Des Gres	2 ventes	-	-	1 360 m²
Les Marnieres	2 ventes	2 173 €/m²	-	3 150 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	534 €/m²	-	235 m²
La Fontaine D Argent	1 vente	-	-	5 720 m²
Le Bois De Marolles	1 vente	-	-	1 075 m²
Les Pres De Planche	1 vente	-	-	3 371 m²
Planche	1 vente	-	-	3 371 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 415 €/m²	-	754 m²

Prix de l'immobilier autour de Amillis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amillis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km