Que signifient les données DVF pour Violès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Violès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Violès compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Violès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Violès, le prix moyen est de 2 908 €/m² et le prix médian de 3 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Violès n'apparaissent pas ?

Une rue de Violès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Violès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Violès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Violès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Violès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Violès au prix de 2 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Violès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Violès entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Violès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Violès, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 908 €/m².

Prix immobilier Violès

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84149 1 762 habitants 120 hab./km²

↓ -3.30%

2 908 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Violès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Violès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Violès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Violès.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Violès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 908 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5233 Grand Plantier	28/05/2025	Maison	102 m²	428 500 €	4 201 €/m²
5849 Che Des Violettes	30/04/2025	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
5849 Che Des Violettes	30/04/2025	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
5365 Rue De L Eglise	24/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
31 Rue Frederic Mistral	10/04/2025	Maison	110 m²	271 980 €	2 473 €/m²
5050 Les Courrenconnes	27/03/2025	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
5050 Les Courrenconnes	27/03/2025	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
5851 Che Des Violettes	14/03/2025	Maison	91 m²	335 000 €	3 681 €/m²
5253 Bel Air	17/02/2025	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
5590 Les Pessades	20/01/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
5590 Les Pessades	20/01/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
6 Imp De La Treille	09/01/2025	Maison	80 m²	58 500 €	731 €/m²
52 Rue Henri Grely	19/12/2024	Maison	118 m²	280 000 €	2 373 €/m²
5602 Village	16/12/2024	Maison	37 m²	115 833 €	3 131 €/m²
5413 Rameirol	04/12/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
244 Rue Des Bourgades	24/10/2024	Maison	89 m²	285 000 €	3 202 €/m²
5815 Les Pessades	30/09/2024	Maison	91 m²	263 000 €	2 890 €/m²
254 Che Des Violettes	05/09/2024	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
254 Che Des Violettes	05/09/2024	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
5269 Rte D Orange	19/08/2024	Maison	228 m²	457 700 €	2 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Violès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Violettes	9 ventes	3 030 €/m²	-	298 m²
Bois Des Dames Est	8 ventes	-	-	1 235 m²
Bois Des Dames Ouest	5 ventes	-	-	1 418 m²
Le Plan De Dieu	4 ventes	-	-	387 m²
Les Pessades	4 ventes	3 097 €/m²	-	502 m²
Les Tappys	3 ventes	-	-	2 910 m²
Bel Air	2 ventes	3 157 €/m²	-	810 m²
Les Courrenconnes	2 ventes	2 319 €/m²	-	760 m²
Rameirol	2 ventes	-	-	4 484 m²
Rue Frederic Mistral	2 ventes	2 472 €/m²	-	197 m²
Che Des Syrah	1 vente	-	-	3 640 m²
Estagnas	1 vente	-	-	11 025 m²
Grand Plantier	1 vente	4 200 €/m²	-	850 m²
Imp De La Treille	1 vente	731 €/m²	-	46 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 625 €/m²	-	125 m²

Prix de l'immobilier autour de Violès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Violès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km