Que signifient les données DVF pour Villelaure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villelaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villelaure compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villelaure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villelaure, le prix moyen est de 3 305 €/m² et le prix médian de 3 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villelaure n'apparaissent pas ?

Une rue de Villelaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villelaure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villelaure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villelaure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villelaure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villelaure au prix de 3 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villelaure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villelaure entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villelaure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villelaure, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 305 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 084 €/m².

Prix immobilier Villelaure

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84147 3 398 habitants 187 hab./km²

↑ +2.30%

3 305 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villelaure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 183 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villelaure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villelaure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villelaure.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villelaure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

3 305 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

3 084 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 084 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue De Callier	16/06/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
6201 Imp De La Reine Laure	26/05/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
184 Rue Forbin De Janson	30/04/2025	Appartement	82 m²	252 900 €	3 084 €/m²
69 Rue De La Chevaliere	29/04/2025	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
11 Rue De La Reine Laure	29/04/2025	Maison	105 m²	147 600 €	1 406 €/m²
67 Rue De La Chevaliere	18/04/2025	Maison	67 m²	172 450 €	2 574 €/m²
4 Imp Du Cedre	17/04/2025	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
94 Che De La Bastide Route	17/04/2025	Maison	137 m²	522 000 €	3 810 €/m²
130 Crs Du Marderic	11/04/2025	Maison	80 m²	465 000 €	5 812 €/m²
24 Ham De Callier	31/03/2025	Maison	117 m²	215 000 €	1 838 €/m²
288 Che Des Pradas	17/03/2025	Maison	56 m²	210 200 €	3 754 €/m²
1 Clos Des Grenaches	13/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
420 Rte Des Transhumances	07/03/2025	Maison	131 m²	489 000 €	3 733 €/m²
420 Rte Des Transhumances	07/03/2025	Maison	131 m²	489 000 €	3 733 €/m²
91 Rue De La Reine Laure	26/02/2025	Maison	115 m²	414 980 €	3 609 €/m²
6122 Che De Marderic	14/02/2025	Maison	106 m²	454 750 €	4 290 €/m²
75 Rue De Callier	13/02/2025	Maison	43 m²	190 000 €	4 419 €/m²
75 Rue De Callier	13/02/2025	Appartement	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
1112 Rte D Ansouis	23/01/2025	Maison	81 m²	445 000 €	5 494 €/m²
183 Rue Des Curates	28/11/2024	Maison	185 m²	332 440 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villelaure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Forbin De Janson	1 vente	-	3 084 €/m²	-
Saint Marc	1 vente	-	-	883 m²
Saint Marcel	1 vente	-	-	6 532 m²
Vieilles Iscles	1 vente	-	-	221 m²

Prix de l'immobilier autour de Villelaure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villelaure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km