Que signifient les données DVF pour Viens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viens, le prix moyen est de 7 078 €/m² et le prix médian de 3 883 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viens n'apparaissent pas ?

Une rue de Viens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Viens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viens au prix de 7 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viens entre 2024 et 2025 est de +189.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 7 078 €/m².

Prix immobilier Viens

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84144 624 habitants

↑ +189.20%

7 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 883 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +186.00%

7 078 €/m²

Prix médian/m²

3 883 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Fontaine Basse	10/04/2025	Maison	108 m²	304 090 €	2 816 €/m²
5221 Les Elzeasses	03/04/2025	Maison	111 m²	290 000 €	2 613 €/m²
5100 Rue Notre Dame	02/04/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
9202 Saint Pierre De Tosses	31/03/2025	Maison	50 m²	720 000 €	14 400 €/m²
9202 Saint Pierre De Tosses	31/03/2025	Maison	50 m²	720 000 €	14 400 €/m²
9491 Les Blaques	03/02/2025	Maison	61 m²	236 873 €	3 883 €/m²
5236 Les Blaquieres	09/01/2025	Maison	75 m²	52 500 €	700 €/m²
5236 Les Blaquieres	09/01/2025	Maison	12 m²	52 500 €	4 375 €/m²
5462 Les Blaquieres	26/11/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5467 Saint Paul	18/11/2024	Appartement	18 m²	37 600 €	2 089 €/m²
5409 La Sybille	08/11/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
5409 La Sybille	08/11/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
5467 Saint Paul	22/10/2024	Appartement	70 m²	148 550 €	2 122 €/m²
210 Che De Saint Laurent	19/09/2024	Maison	139 m²	410 000 €	2 950 €/m²
210 Che De Saint Laurent	19/09/2024	Maison	139 m²	410 000 €	2 950 €/m²
5460 Rue Du Chat Noir	30/08/2024	Maison	40 m²	290 000 €	7 250 €/m²
5308 Rue Du Chat Noir	30/08/2024	Maison	77 m²	290 000 €	3 766 €/m²
5318 La Malautiere	18/07/2024	Maison	135 m²	307 000 €	2 274 €/m²
5380 Les Blaquieres	25/06/2024	Maison	57 m²	255 000 €	4 474 €/m²
5301 Rte D Oppedette	29/05/2024	Maison	101 m²	754 620 €	7 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Pierre De Tosses	5 ventes	14 400 €/m²	-	15 917 m²
Les Blaques	3 ventes	3 883 €/m²	-	1 121 m²
Les Blaquieres	2 ventes	2 538 €/m²	-	1 315 m²
Les Elzeasses	2 ventes	2 612 €/m²	-	3 775 m²
Che De La Fontaine Basse	1 vente	2 815 €/m²	-	1 500 m²
Le Village	1 vente	-	-	186 m²
Rue Notre Dame	1 vente	3 428 €/m²	-	71 m²
Saint Laurent	1 vente	-	-	4 770 m²