Que signifient les données DVF pour Venasque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venasque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venasque compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venasque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venasque, le prix moyen est de 3 702 €/m² et le prix médian de 3 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venasque n'apparaissent pas ?

Une rue de Venasque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Venasque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venasque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venasque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venasque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venasque au prix de 3 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venasque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venasque entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venasque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venasque, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 702 €/m².

Prix immobilier Venasque

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84143 1 082 habitants 30 hab./km²

↓ -24.90%

3 702 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venasque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venasque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venasque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venasque.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venasque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

3 702 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
609 Rte De L Appie	10/06/2025	Maison	205 m²	705 000 €	3 439 €/m²
609 Rte De L Appie	10/06/2025	Maison	205 m²	705 000 €	3 439 €/m²
13 Rue De L Hopital	04/06/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
5313 L Appie	29/04/2025	Maison	172 m²	4 200 €	24 €/m²
619 Rte De L Appie	29/04/2025	Maison	139 m²	877 900 €	6 316 €/m²
619 Rte De L Appie	29/04/2025	Maison	139 m²	877 900 €	6 316 €/m²
5248 Escombau	25/03/2025	Maison	89 m²	297 500 €	3 343 €/m²
5248 Escombau	25/03/2025	Maison	89 m²	297 500 €	3 343 €/m²
126 Che De La Peiriere	24/03/2025	Maison	163 m²	680 000 €	4 172 €/m²
126 Che De La Peiriere	24/03/2025	Maison	163 m²	680 000 €	4 172 €/m²
403 Rte De L Appie	11/03/2025	Maison	59 m²	270 000 €	4 576 €/m²
5231 Coste Chaude	24/01/2025	Maison	69 m²	368 000 €	5 333 €/m²
96 Che De Chinardon	30/12/2024	Maison	115 m²	348 000 €	3 026 €/m²
1134 Che Des Garrigues	06/12/2024	Maison	130 m²	542 825 €	4 176 €/m²
1134 Che Des Garrigues	06/12/2024	Maison	130 m²	542 825 €	4 176 €/m²
2862 Rte De Gordes	18/11/2024	Maison	150 m²	1 350 000 €	9 000 €/m²
1416 Rte De Carpentras	11/10/2024	Maison	108 m²	396 880 €	3 675 €/m²
1516 Rte De Carpentras	06/09/2024	Maison	126 m²	715 400 €	5 678 €/m²
1516 Rte De Carpentras	06/09/2024	Maison	126 m²	715 400 €	5 678 €/m²
5468 Imp Des Chenes Verts	30/08/2024	Maison	104 m²	399 665 €	3 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venasque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Peiriere	8 ventes	4 171 €/m²	-	3 770 m²
Coste Chaude	7 ventes	5 333 €/m²	-	348 m²
Escombau	7 ventes	3 342 €/m²	-	981 m²
Rte De L Appie	7 ventes	4 817 €/m²	-	1 066 m²
Plaine Du Gres	5 ventes	-	-	2 358 m²
Bayette	4 ventes	-	-	2 372 m²
L Appie	4 ventes	24 €/m²	-	582 m²
Che Des Aires	2 ventes	-	-	160 m²
Pelissane	2 ventes	-	-	2 410 m²
Coteau Du Gres	1 vente	-	-	740 m²
Rue De L Hopital	1 vente	1 114 €/m²	-	39 m²

Prix de l'immobilier autour de Venasque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venasque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km