Que signifient les données DVF pour Vedène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vedène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vedène compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vedène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vedène, le prix moyen est de 2 672 €/m² et le prix médian de 2 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vedène n'apparaissent pas ?

Une rue de Vedène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vedène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vedène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vedène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vedène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vedène au prix de 2 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vedène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vedène entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vedène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vedène, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 3 072 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 231 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Vedène

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84141 11 799 habitants

↓ -3.60%

2 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 678 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vedène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vedène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

3 072 €/m²

Prix médian/m²

2 804 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 231 €/m²

Prix médian/m²

2 316 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +66.20%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
220 Che De La Blanchere	17/06/2025	Appartement	45 m²	73 470 €	1 633 €/m²
55 Rue Des Chardonnerets	16/06/2025	Maison	82 m²	214 500 €	2 616 €/m²
102 Rue Rainoardi	13/06/2025	Maison	135 m²	444 380 €	3 292 €/m²
62 Pl Des Petits Ponts	05/06/2025	Appartement	38 m²	117 000 €	3 079 €/m²
180 Rue Du Grand Plantier	04/06/2025	Appartement	66 m²	188 000 €	2 848 €/m²
347 Che De La Pelado	27/05/2025	Maison	130 m²	313 000 €	2 408 €/m²
220 Che De La Blanchere	21/05/2025	Appartement	46 m²	80 970 €	1 760 €/m²
924 Rue Du Cheval Blanc	05/05/2025	Maison	93 m²	180 500 €	1 941 €/m²
881 Av Pasteur	05/05/2025	Maison	114 m²	299 150 €	2 624 €/m²
299 Av Marius Jouveau	28/04/2025	Maison	130 m²	231 000 €	1 777 €/m²
Che De La Lorraine	25/04/2025	Maison	157 m²	545 000 €	3 471 €/m²
Che De La Lorraine	25/04/2025	Maison	157 m²	545 000 €	3 471 €/m²
21 Che De La Grangette	23/04/2025	Maison	51 m²	205 000 €	4 020 €/m²
74 Rue Jules Ferry	22/04/2025	Maison	138 m²	502 500 €	3 641 €/m²
160 Rue Du Pelican	18/04/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
175 Rue De L'Ancienne Carriere	18/04/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
61 Rue Jean Moulin	16/04/2025	Appartement	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
101 All Carl Linne	16/04/2025	Maison	114 m²	350 460 €	3 074 €/m²
209 Che De St Rasset	08/04/2025	Maison	126 m²	360 000 €	2 857 €/m²
207 Av De La Liberation	01/04/2025	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Hirondelles	1 vente	-	2 215 €/m²	-
Rue Du Cheval Blanc	1 vente	1 940 €/m²	-	250 m²
Rue Edmond Rostand	1 vente	-	-	232 m²
Rue Marcel Cerdan	1 vente	-	-	106 m²
Rue Notre Dame	1 vente	-	1 814 €/m²	-
Vc Du Barri	1 vente	1 714 €/m²	-	126 m²