Que signifient les données DVF pour Valréas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valréas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valréas compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valréas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valréas, le prix moyen est de 1 595 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valréas n'apparaissent pas ?

Une rue de Valréas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Valréas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valréas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valréas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valréas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valréas au prix de 1 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valréas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valréas entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valréas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valréas, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 691 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 358 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 640 €/m².

Prix immobilier Valréas

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84138 9 285 habitants

↓ -10.70%

1 595 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valréas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valréas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 691 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 358 €/m²

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.40%

640 €/m²

Prix médian/m²

640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Esp Parking Ferdinand Revoul	26/06/2025	Appartement	56 m²	116 800 €	2 086 €/m²
9002 Che Du Lac	17/06/2025	Maison	95 m²	230 400 €	2 425 €/m²
9004 Che De Font Loriol	16/06/2025	Maison	99 m²	243 450 €	2 459 €/m²
9143 Rte De Taulignan	13/06/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
14 Rue Pasteur	13/06/2025	Maison	80 m²	212 300 €	2 654 €/m²
7 Rue De L Eglise	11/06/2025	Appartement	17 m²	159 000 €	9 353 €/m²
66 Gr Grande Rue	11/06/2025	Appartement	148 m²	159 000 €	1 074 €/m²
66 Gr Grande Rue	11/06/2025	Appartement	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
20 Crs Jean Jaures	11/06/2025	Local commercial	55 m²	155 500 €	2 827 €/m²
42 Rue Saint Antoine	11/06/2025	Local commercial	96 m²	155 500 €	1 620 €/m²
9027 Rte De Grillon (Ancienne)	10/06/2025	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
4 Pl De La Recluse	10/06/2025	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
8 Rue De Tourville	27/05/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
4 Av Charles De Gaulle	21/05/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
4 Av Charles De Gaulle	21/05/2025	Local commercial	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
29 Rue Hotel De Ville	06/05/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
15 Rue Des Cordeliers	30/04/2025	Maison	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
1 Gr Grande Rue	30/04/2025	Appartement	58 m²	63 390 €	1 093 €/m²
9001 Le Mistral	30/04/2025	Appartement	56 m²	30 000 €	536 €/m²
1 Gr Grande Rue	30/04/2025	Appartement	58 m²	52 000 €	897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Anatole France	1 vente	1 057 €/m²	-	200 m²
Rue Des Cordeliers	1 vente	1 327 €/m²	-	37 m²
Rue Des Soustets	1 vente	769 €/m²	-	25 m²
Rue Frederic Mistral	1 vente	1 125 €/m²	-	40 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 653 €/m²	-	32 m²
Rue Saint Antoine	1 vente	-	-	75 m²
Rue Saint Augustin	1 vente	1 661 €/m²	-	35 m²
Saint Chetin	1 vente	-	-	18 940 m²