Que signifient les données DVF pour Uchaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uchaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uchaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uchaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uchaux, le prix moyen est de 3 528 €/m² et le prix médian de 3 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uchaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Uchaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Uchaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uchaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uchaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uchaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uchaux au prix de 3 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uchaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uchaux entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uchaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uchaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 528 €/m².

Prix immobilier Uchaux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84135 1 699 habitants 90 hab./km²

↑ +1.00%

3 528 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uchaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 488 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uchaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uchaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uchaux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uchaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

3 528 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Des Violettes	30/06/2025	Maison	180 m²	627 900 €	3 488 €/m²
1290 Chem Des Majuranes	30/04/2025	Maison	150 m²	574 060 €	3 827 €/m²
1290 Chem Des Majuranes	30/04/2025	Maison	150 m²	574 060 €	3 827 €/m²
300 La Mastre	28/04/2025	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²
300 La Mastre	28/04/2025	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²
110 Che Des Oliviers	28/04/2025	Maison	222 m²	815 460 €	3 673 €/m²
5018 Rue De La Fontaine	03/04/2025	Maison	92 m²	278 350 €	3 026 €/m²
5575 Che Du Cros	27/03/2025	Maison	106 m²	361 900 €	3 414 €/m²
5575 Che Du Cros	27/03/2025	Maison	106 m²	361 900 €	3 414 €/m²
318 Ham Les Vincenty	27/03/2025	Appartement	99 m²	502 420 €	5 075 €/m²
318 Ham Les Vincenty	27/03/2025	Appartement	239 m²	502 420 €	2 102 €/m²
318 Ham Les Vincenty	27/03/2025	Appartement	129 m²	502 420 €	3 895 €/m²
400 Che Du Vieux Mas	10/03/2025	Maison	122 m²	482 000 €	3 951 €/m²
400 Che Du Vieux Mas	10/03/2025	Maison	122 m²	482 000 €	3 951 €/m²
5684 Ham Les Vincenty	06/02/2025	Maison	50 m²	320 000 €	6 400 €/m²
5150 Lespitalet	06/02/2025	Maison	40 m²	320 000 €	8 000 €/m²
5150 Lespitalet	06/02/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
5542 Chem Des Majuranes	09/12/2024	Maison	160 m²	452 000 €	2 825 €/m²
5542 Chem Des Majuranes	09/12/2024	Maison	160 m²	452 000 €	2 825 €/m²
5211 Chem Vieux	31/10/2024	Maison	36 m²	307 775 €	8 549 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uchaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem Des Majuranes	10 ventes	3 827 €/m²	-	1 000 m²
Ham Les Vincenty	8 ventes	6 400 €/m²	3 690 €/m²	910 m²
La Mastre	5 ventes	3 125 €/m²	-	599 m²
Che Des Oliviers	4 ventes	3 673 €/m²	-	2 005 m²
Che Du Vieux Mas	4 ventes	3 950 €/m²	-	1 232 m²
Lespitalet	4 ventes	5 495 €/m²	-	509 m²
Le Puy Vieux	3 ventes	-	-	18 957 m²
Beauchamp	2 ventes	-	-	36 787 m²
Che Des Violettes	2 ventes	3 488 €/m²	-	2 158 m²
Che Du Cros	2 ventes	3 414 €/m²	-	1 519 m²
La Galle	2 ventes	-	-	248 m²
Le Cros	2 ventes	-	-	244 m²
Le Plan D Uchaux	2 ventes	-	-	16 020 m²
L Estagnet	1 vente	-	-	62 957 m²
Les Majuranes	1 vente	-	-	9 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	3 025 €/m²	-	1 127 m²

Prix de l'immobilier autour de Uchaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uchaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km