Que signifient les données DVF pour Sarrians ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarrians, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarrians compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sarrians

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarrians, le prix moyen est de 2 465 €/m² et le prix médian de 2 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarrians n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarrians n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sarrians ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarrians

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarrians couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarrians

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarrians au prix de 2 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarrians

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarrians entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarrians

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarrians, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 553 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 119 €/m².

Prix immobilier Sarrians

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84122 5 792 habitants 154 hab./km²

↑ +4.70%

2 465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarrians. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sarrians

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarrians au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarrians.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarrians. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 553 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 119 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7200 Les Cazes	23/04/2025	Maison	168 m²	424 000 €	2 524 €/m²
7200 Les Cazes	23/04/2025	Maison	168 m²	424 000 €	2 524 €/m²
34 Le Petit Bregoux	17/04/2025	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
72 Imp Des Abricotiers	14/03/2025	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
6575 Clairian	10/03/2025	Maison	88 m²	233 000 €	2 648 €/m²
121 Rue Francois Jouve	06/03/2025	Maison	122 m²	305 800 €	2 507 €/m²
5663 Garrigue Sud	04/03/2025	Maison	350 m²	590 690 €	1 688 €/m²
5532 Mourre D Escoube	27/02/2025	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
121 Che Des Quines	13/02/2025	Maison	350 m²	900 000 €	2 571 €/m²
121 Che Des Quines	13/02/2025	Maison	350 m²	900 000 €	2 571 €/m²
8 Lot Le Platane	07/02/2025	Maison	102 m²	243 500 €	2 387 €/m²
87 Bd Albin Durand	07/02/2025	Appartement	44 m²	250 000 €	5 682 €/m²
87 Bd Albin Durand	07/02/2025	Appartement	44 m²	250 000 €	5 682 €/m²
87 Bd Albin Durand	07/02/2025	Appartement	54 m²	250 000 €	4 630 €/m²
87 Bd Albin Durand	07/02/2025	Local commercial	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
84 Imp Esplanade De Lirac	05/02/2025	Appartement	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
9002 Le Milord	30/01/2025	Maison	94 m²	253 757 €	2 700 €/m²
6712 Font De Sance	24/01/2025	Maison	84 m²	275 000 €	3 274 €/m²
6712 Font De Sance	24/01/2025	Maison	84 m²	275 000 €	3 274 €/m²
6091 Clairian	20/01/2025	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarrians. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Beaumette	20 ventes	-	-	641 m²
La Pointe	8 ventes	-	-	2 755 m²
Che Des Quines	6 ventes	2 571 €/m²	-	2 096 m²
Garrigue Sud	6 ventes	1 687 €/m²	-	1 847 m²
La Barrale	5 ventes	-	-	5 354 m²
La Berarde	5 ventes	-	-	1 070 m²
Saint Jean	5 ventes	-	-	3 946 m²
Bd Albin Durand	4 ventes	-	5 330 €/m²	471 m²
Garrigue Nord	4 ventes	-	-	2 148 m²
Les Cazes	4 ventes	2 523 €/m²	-	1 474 m²
Les Chevalieres	4 ventes	-	-	584 m²
Mourre De La Brunelly	3 ventes	-	-	1 779 m²
Clairian	2 ventes	2 732 €/m²	-	627 m²
Font De Sance	2 ventes	3 273 €/m²	-	702 m²
Imp Des Abricotiers	2 ventes	2 900 €/m²	-	500 m²
Imp Esplanade De Lirac	2 ventes	-	1 119 €/m²	-
Les Capelles	2 ventes	-	-	3 920 m²
Les Mians	2 ventes	3 144 €/m²	-	692 m²
Les Sablons	2 ventes	-	-	1 335 m²
Lot Le Petit Bregoux	2 ventes	3 781 €/m²	-	513 m²
Rte De Carpentras	2 ventes	1 790 €/m²	-	338 m²
Saint Joseph	2 ventes	-	-	9 250 m²
Av Antoine Diouf	1 vente	-	-	23 m²
Bd Marcel Pagnol	1 vente	3 634 €/m²	-	288 m²
La Feyssemianne	1 vente	-	-	324 m²

Prix de l'immobilier autour de Sarrians

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sarrians. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km