Que signifient les données DVF pour Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin-lès-Avignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saturnin-lès-Avignon compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saturnin-lès-Avignon, le prix moyen est de 2 709 €/m² et le prix médian de 2 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saturnin-lès-Avignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saturnin-lès-Avignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Saturnin-lès-Avignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saturnin-lès-Avignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saturnin-lès-Avignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon au prix de 2 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saturnin-lès-Avignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saturnin-lès-Avignon entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saturnin-lès-Avignon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 568 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84119 5 206 habitants 837 hab./km²

↑ +1.60%

2 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saturnin-lès-Avignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saturnin-lès-Avignon.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,9%

33,3%

Maisons

13 ventes · 61,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 087 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 568 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 482 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
640 Rte De Pernes	27/05/2025	Maison	92 m²	182 310 €	1 982 €/m²
325 Che Du Lion D Or	19/05/2025	Local commercial	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
419 Rte De Pernes	07/05/2025	Maison	99 m²	194 000 €	1 960 €/m²
96 Av De La Retanque	07/05/2025	Local commercial	36 m²	190 000 €	5 278 €/m²
96 Av De La Retanque	07/05/2025	Local commercial	49 m²	190 000 €	3 878 €/m²
32 Av Du Gal De Gaulle	30/04/2025	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
640 Rte De Pernes	28/04/2025	Appartement	35 m²	94 490 €	2 700 €/m²
640 Rte De Pernes	17/04/2025	Appartement	30 m²	89 000 €	2 967 €/m²
386 Rte D Avignon	16/04/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
359 Che Des Pres De Jonquieres	10/04/2025	Maison	133 m²	393 500 €	2 959 €/m²
70 Rue Des Aires	04/04/2025	Appartement	58 m²	255 590 €	4 407 €/m²
70 Rue Des Aires	04/04/2025	Appartement	110 m²	255 590 €	2 324 €/m²
18 Imp Des Oliviers	03/04/2025	Maison	135 m²	479 450 €	3 551 €/m²
81 Imp Des Terrasses	25/03/2025	Maison	120 m²	484 700 €	4 039 €/m²
640 Rte De Pernes	17/03/2025	Maison	92 m²	184 770 €	2 008 €/m²
182 Rue Saint Exupery	13/03/2025	Maison	92 m²	428 000 €	4 652 €/m²
189 Imp Des Mimosas	24/02/2025	Maison	75 m²	237 000 €	3 160 €/m²
640 Rte De Pernes	12/02/2025	Appartement	35 m²	89 000 €	2 543 €/m²
280 Av De La Retanque	11/02/2025	Appartement	30 m²	440 000 €	14 667 €/m²
280 Av De La Retanque	11/02/2025	Local commercial	175 m²	440 000 €	2 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pernes	25 ventes	2 030 €/m²	2 555 €/m²	1 592 m²
Av De La Retanque	6 ventes	-	11 733 €/m²	510 m²
Rue Des Aires	5 ventes	-	3 364 €/m²	288 m²
Qrt Des Piecaous	4 ventes	-	-	2 100 m²
Che Des Pres De Jonquieres	3 ventes	2 958 €/m²	-	516 m²
Imp Des Bruyeres	3 ventes	3 125 €/m²	-	917 m²
Qrt Des Marmoisines	3 ventes	-	-	4 324 m²
Av Du Gal De Gaulle	2 ventes	1 529 €/m²	-	70 m²
Imp Des Chasselas	2 ventes	3 961 €/m²	-	713 m²
Imp Des Terrasses	2 ventes	4 039 €/m²	-	550 m²
Rte D Avignon	2 ventes	1 750 €/m²	-	582 m²
Rue Saint Exupery	2 ventes	4 652 €/m²	-	713 m²
Che De La Sorgue	1 vente	-	-	223 m²
Che Des Confines	1 vente	-	-	2 273 m²
Che Du Lion D Or	1 vente	-	-	676 m²
Imp Des Mimosas	1 vente	3 160 €/m²	-	789 m²
Imp Des Oliviers	1 vente	3 551 €/m²	-	627 m²
Les Clausures	1 vente	-	-	257 m²
Les Gres	1 vente	-	-	86 m²
Les Pres De Jonquieres Sud	1 vente	-	-	22 m²
Rte De Gadagne	1 vente	-	-	1 385 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Saturnin-lès-Avignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saturnin-lès-Avignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km