Que signifient les données DVF pour Saint-Roman-de-Malegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Roman-de-Malegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Roman-de-Malegarde compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Roman-de-Malegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Roman-de-Malegarde, le prix moyen est de 2 097 €/m² et le prix médian de 2 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Roman-de-Malegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Roman-de-Malegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Roman-de-Malegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Roman-de-Malegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Roman-de-Malegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Roman-de-Malegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Roman-de-Malegarde au prix de 2 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Roman-de-Malegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Roman-de-Malegarde entre 2023 et 2024 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Roman-de-Malegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Roman-de-Malegarde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 097 €/m².

Prix immobilier Saint-Roman-de-Malegarde

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84117 339 habitants

↓ -15.90%

2 097 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 097 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Roman-de-Malegarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Roman-de-Malegarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

2 097 €/m²

Prix médian/m²

2 097 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Che Des Faisses	31/03/2025	Maison	283 m²	548 860 €	1 939 €/m²
129 Che Des Faisses	31/03/2025	Maison	86 m²	548 860 €	6 382 €/m²
129 Che Des Faisses	31/03/2025	Maison	283 m²	548 860 €	1 939 €/m²
129 Che Des Faisses	31/03/2025	Maison	86 m²	548 860 €	6 382 €/m²
5153 Le Village	15/10/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
104 Che De Fond Negre	12/10/2024	Maison	220 m²	1 000 000 €	4 545 €/m²
5146 Le Village	28/06/2024	Maison	119 m²	157 240 €	1 321 €/m²
5080 Le Village	30/11/2023	Maison	143 m²	190 000 €	1 329 €/m²
5076 Le Village	29/11/2023	Maison	80 m²	292 453 €	3 656 €/m²
5069 Le Village	23/08/2022	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5054 Rte De Buisson	19/05/2022	Appartement	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
5054 Rte De Buisson	19/05/2022	Appartement	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
5054 Rte De Buisson	19/05/2022	Appartement	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
5054 Rte De Buisson	19/05/2022	Appartement	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
5007 Fond Negre	11/03/2022	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
418 Rte De Cairanne	19/01/2022	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
5082 Le Village	22/12/2021	Maison	110 m²	22 164 €	201 €/m²
9001 Rte De Cairanne	29/11/2021	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
5032 Le Serre De La Garde	24/11/2021	Maison	104 m²	238 960 €	2 298 €/m²
228 Grand Rue	24/08/2021	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Faisses	6 ventes	4 160 €/m²	-	1 270 m²
Fond Negre	4 ventes	-	-	6 558 m²
Les Planes	4 ventes	-	-	2 756 m²
Les Faisses Et Serre Blanc	3 ventes	-	-	1 314 m²
La Garene	1 vente	-	-	1 340 m²
Les Archivaux	1 vente	-	-	1 660 m²