Que signifient les données DVF pour Saint-Didier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier, le prix moyen est de 3 611 €/m² et le prix médian de 3 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Didier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier au prix de 3 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 611 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 875 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84108 2 208 habitants 603 hab./km²

↑ +4.40%

3 611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 527 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

3 611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 527 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.80%

6 875 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 875 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Che De St Geniez	29/04/2025	Maison	180 m²	743 340 €	4 130 €/m²
8 Rte Du Beaucet	22/04/2025	Appartement	55 m²	280 000 €	5 091 €/m²
8 Rte Du Beaucet	22/04/2025	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
8 Rte Du Beaucet	22/04/2025	Appartement	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
32 Rue Du Chateau	22/04/2025	Appartement	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
32 Rue Du Chateau	22/04/2025	Appartement	53 m²	280 000 €	5 283 €/m²
21 Rue Du Four	22/04/2025	Maison	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
106 Imp Du Torrent	31/03/2025	Maison	100 m²	384 100 €	3 841 €/m²
18 Le Mourre	28/03/2025	Maison	104 m²	341 000 €	3 279 €/m²
41 Imp Du Torrent	27/02/2025	Local commercial	20 m²	137 500 €	6 875 €/m²
209 Che Neuf	18/02/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
32 Rue Des Grands Pins	13/02/2025	Maison	83 m²	317 450 €	3 825 €/m²
50 Tra Du Clapier	10/01/2025	Maison	128 m²	373 540 €	2 918 €/m²
50 Tra Du Clapier	10/01/2025	Maison	128 m²	373 540 €	2 918 €/m²
5009 Le Souvaire	09/01/2025	Maison	86 m²	350 000 €	4 070 €/m²
9000 Che De La Serignane	09/12/2024	Maison	99 m²	406 680 €	4 108 €/m²
37 Rue Du Chateau	09/12/2024	Appartement	120 m²	90 000 €	750 €/m²
37 Rue Du Chateau	09/12/2024	Appartement	100 m²	90 000 €	900 €/m²
409 Rue Le Cours	28/11/2024	Appartement	90 m²	710 408 €	7 893 €/m²
409 Rue Le Cours	28/11/2024	Appartement	60 m²	710 408 €	11 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Garrigues	5 ventes	-	-	244 m²
Rte Du Beaucet	5 ventes	-	4 535 €/m²	74 m²
Imp Du Torrent	4 ventes	3 841 €/m²	-	569 m²
Le Mourre	4 ventes	3 278 €/m²	-	255 m²
Le Souvaire	4 ventes	4 069 €/m²	-	232 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	-	4 308 €/m²	84 m²
Tra Du Clapier	4 ventes	2 918 €/m²	-	475 m²
Che De St Geniez	2 ventes	4 129 €/m²	-	530 m²
Che Neuf	2 ventes	2 692 €/m²	-	443 m²
Che Du Campas	1 vente	-	-	199 m²
Rte De La Cave	1 vente	-	-	317 m²
Rue Des Grands Pins	1 vente	3 824 €/m²	-	491 m²
Rue Du Four	1 vente	5 600 €/m²	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Didier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km