Que signifient les données DVF pour Sablet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sablet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sablet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sablet, le prix moyen est de 2 706 €/m² et le prix médian de 2 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sablet n'apparaissent pas ?

Une rue de Sablet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sablet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sablet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sablet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sablet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sablet au prix de 2 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sablet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sablet entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sablet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sablet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 706 €/m².

Prix immobilier Sablet

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84104 1 436 habitants 129 hab./km²

↓ -12.40%

2 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sablet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

2 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Colombier	12/05/2025	Maison	134 m²	188 990 €	1 410 €/m²
5665 Rte De Vaison	29/04/2025	Maison	105 m²	440 000 €	4 190 €/m²
4 Rue Colombier	20/03/2025	Maison	46 m²	173 000 €	3 761 €/m²
6 Rue Colombier	29/01/2025	Appartement	90 m²	299 000 €	3 322 €/m²
6 Rue Colombier	29/01/2025	Appartement	56 m²	299 000 €	5 339 €/m²
5460 Grand Camassot	15/01/2025	Maison	156 m²	228 020 €	1 462 €/m²
5460 Grand Camassot	15/01/2025	Maison	156 m²	228 020 €	1 462 €/m²
5514 Sous Sablet	19/11/2024	Maison	95 m²	46 000 €	484 €/m²
5514 Sous Sablet	19/11/2024	Maison	95 m²	46 000 €	484 €/m²
55 Che De St Nazaire	04/11/2024	Maison	121 m²	439 000 €	3 628 €/m²
5093 Les Briguieres	28/10/2024	Maison	50 m²	266 000 €	5 320 €/m²
25 Rue Des Barrys	14/10/2024	Maison	97 m²	436 350 €	4 498 €/m²
3 Rue De L Ile	02/10/2024	Maison	120 m²	520 000 €	4 333 €/m²
110 Che De La Jacquette	30/09/2024	Maison	117 m²	412 250 €	3 524 €/m²
35 Bd Des Remparts	09/09/2024	Maison	67 m²	215 000 €	3 209 €/m²
5552 Les Tourades	26/08/2024	Maison	100 m²	650 000 €	6 500 €/m²
5012 Les Tourades	26/08/2024	Maison	127 m²	650 000 €	5 118 €/m²
6 Saint Nazaire	22/07/2024	Maison	118 m²	473 000 €	4 008 €/m²
5174 Le Village	08/07/2024	Maison	60 m²	154 280 €	2 571 €/m²
13 Rte De Carpentras	03/07/2024	Maison	180 m²	555 000 €	3 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Camassot	10 ventes	1 461 €/m²	-	850 m²
La Pierre Tombee	9 ventes	-	-	1 555 m²
Rue Colombier	7 ventes	2 585 €/m²	4 330 €/m²	443 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	-	-	14 m²
Le Plan	3 ventes	-	-	420 m²
Les Rameirols	3 ventes	-	-	2 116 m²
Les Falises	2 ventes	-	-	2 089 m²
Les Lionnes	2 ventes	-	-	366 m²
Bd Des Remparts	1 vente	-	-	24 m²
La Saugie	1 vente	-	-	784 m²
Les Camassots	1 vente	-	-	164 m²
Les Combes	1 vente	-	-	3 139 m²
Les Patis	1 vente	-	-	1 139 m²
Les Pelegrins	1 vente	-	-	1 150 m²
Rte De Vaison	1 vente	4 190 €/m²	-	966 m²

Prix de l'immobilier autour de Sablet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sablet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km