Que signifient les données DVF pour Roussillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roussillon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roussillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roussillon, le prix moyen est de 3 879 €/m² et le prix médian de 3 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roussillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Roussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Roussillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roussillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roussillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roussillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roussillon au prix de 3 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roussillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roussillon entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roussillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roussillon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 4 234 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 238 €/m².

Prix immobilier Roussillon

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84102 1 333 habitants 44 hab./km²

↓ -27.60%

3 879 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roussillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 695 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roussillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roussillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roussillon.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roussillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

4 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 238 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 238 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
239 Rue Des Bourgades	23/06/2025	Maison	106 m²	348 168 €	3 285 €/m²
Les Riperts	02/06/2025	Maison	109 m²	447 471 €	4 105 €/m²
102 Che Des Devens	30/04/2025	Maison	270 m²	550 650 €	2 039 €/m²
102 Che Des Devens	30/04/2025	Local commercial	300 m²	550 650 €	1 836 €/m²
28 Rue Des Lauriers	24/04/2025	Maison	250 m²	600 000 €	2 400 €/m²
65 Che De L Aurette	18/04/2025	Maison	75 m²	400 700 €	5 343 €/m²
446 Che Des Grandes Terres	08/04/2025	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
526 Che De Matelotte	04/04/2025	Maison	142 m²	785 000 €	5 528 €/m²
526 Che De Matelotte	04/04/2025	Maison	142 m²	785 000 €	5 528 €/m²
1254 Che De Brantes	31/03/2025	Maison	839 m²	5 900 000 €	7 032 €/m²
710 Rte De Goult	25/03/2025	Appartement	44 m²	187 500 €	4 261 €/m²
204 Rue Des Bourgades	17/03/2025	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
143 Rte D Apt	25/02/2025	Appartement	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
2155 Che De Romieu	18/02/2025	Maison	175 m²	872 930 €	4 988 €/m²
61 Pl Marius Escartefigue	29/01/2025	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
26 Rue De La Porte Heureuse	13/01/2025	Maison	154 m²	795 000 €	5 162 €/m²
159 Rue Des Bourgades	27/12/2024	Maison	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
445 Che Des Grandes Terres	20/12/2024	Maison	170 m²	830 000 €	4 882 €/m²
112 Che Des Plaines	29/11/2024	Maison	35 m²	118 000 €	3 371 €/m²
102 Ham Trabail	29/11/2024	Maison	110 m²	530 000 €	4 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roussillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font Fresque	13 ventes	-	-	6 505 m²
Brantes	12 ventes	-	-	13 625 m²
Che De Brantes	7 ventes	7 032 €/m²	-	10 016 m²
Les Bartagnons	6 ventes	-	-	5 549 m²
Che De Romieu	5 ventes	4 988 €/m²	-	2 268 m²
Che De Matelotte	4 ventes	5 528 €/m²	-	4 850 m²
Che Des Devens	4 ventes	2 039 €/m²	-	1 073 m²
Che Des Grandes Terres	3 ventes	2 112 €/m²	-	148 m²
Les Bouissieres	3 ventes	-	-	2 846 m²
Les Gourredons	3 ventes	-	-	2 430 m²
Rte De Goult	3 ventes	-	4 261 €/m²	-
Rue De La Porte Heureuse	3 ventes	5 162 €/m²	-	88 m²
Les Finets	2 ventes	-	-	1 740 m²
Les Martins	2 ventes	-	-	5 846 m²
Les Riperts	2 ventes	4 105 €/m²	-	379 m²
Rte D Apt	2 ventes	-	2 216 €/m²	-
Rue Des Bourgades	2 ventes	3 567 €/m²	-	124 m²
Rue Des Lauriers	2 ventes	2 400 €/m²	-	221 m²
Carbonnelle	1 vente	-	-	14 390 m²
Che De L Aurette	1 vente	5 342 €/m²	-	1 471 m²
Pl Marius Escartefigue	1 vente	1 240 €/m²	-	78 m²

Prix de l'immobilier autour de Roussillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roussillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km