Que signifient les données DVF pour Robion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Robion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Robion compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Robion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Robion, le prix moyen est de 3 402 €/m² et le prix médian de 3 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Robion n'apparaissent pas ?

Une rue de Robion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Robion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Robion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Robion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Robion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Robion au prix de 3 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Robion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Robion entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Robion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Robion, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 107 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 5 186 €/m².

Prix immobilier Robion

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84099 4 816 habitants 269 hab./km²

↓ -11.50%

3 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Robion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Robion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Robion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Robion.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Robion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

3 107 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 210 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

5 186 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 186 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
600 Av De La Gare	24/06/2025	Maison	82 m²	291 072 €	3 550 €/m²
2 Rue Du Four	17/06/2025	Appartement	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
27 Lot Le Hameau Du Moulin	11/06/2025	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
579 La Tengude	19/05/2025	Maison	115 m²	414 610 €	3 605 €/m²
80 Rue Andre Ricaud	30/04/2025	Maison	73 m²	350 000 €	4 795 €/m²
14 Lot La Fleur Des Champs	30/04/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
5828 Rte De Gordes	28/04/2025	Maison	67 m²	245 000 €	3 657 €/m²
6417 Rue Des Bastides	11/04/2025	Maison	119 m²	368 450 €	3 096 €/m²
433 Av Xavier De Fourvieres	08/04/2025	Maison	90 m²	337 650 €	3 752 €/m²
118 Rue Oscar Roulet	07/04/2025	Maison	146 m²	841 340 €	5 763 €/m²
165 Imp Isidore Lazare	04/04/2025	Maison	165 m²	340 000 €	2 061 €/m²
5955 Che Du Deversoir	14/03/2025	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
959 Rte D Avignon	19/02/2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
959 Rte D Avignon	19/02/2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
38 Lot La Fleur Des Champs	18/02/2025	Maison	67 m²	217 000 €	3 239 €/m²
15 Lot La Fleur Des Champs	04/02/2025	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
581 Rte De L Isle Sur La Sorgue	29/01/2025	Maison	155 m²	4 000 €	26 €/m²
123 Rue Joseph Faraud	10/01/2025	Appartement	50 m²	455 000 €	9 100 €/m²
123 Rue Joseph Faraud	10/01/2025	Appartement	50 m²	455 000 €	9 100 €/m²
123 Rue Joseph Faraud	10/01/2025	Appartement	50 m²	455 000 €	9 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Robion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Noyers	13 ventes	-	-	2 701 m²
Ratacan	10 ventes	-	-	560 m²
Canteploure	7 ventes	-	-	17 150 m²
Rue Joseph Faraud	7 ventes	-	9 100 €/m²	427 m²
Canfier	5 ventes	-	-	2 815 m²
Lot La Fleur Des Champs	5 ventes	3 104 €/m²	-	153 m²
Rue Oscar Roulet	5 ventes	5 762 €/m²	-	217 m²
Les Bastides	4 ventes	-	-	374 m²
Lot Le Hameau Du Moulin	4 ventes	2 727 €/m²	-	1 300 m²
Rte D Avignon	4 ventes	3 312 €/m²	-	1 540 m²
Che De Caramede	3 ventes	-	-	51 m²
Les Grandes Terres	3 ventes	-	-	5 582 m²
Les Gres	3 ventes	-	-	2 465 m²
Les Molieres	3 ventes	-	-	218 m²
Les Vignes	3 ventes	-	-	2 112 m²
Rue Andre Ricaud	3 ventes	4 794 €/m²	-	101 m²
Le Moutillon	2 ventes	-	-	166 m²
Rte De L Isle Sur La Sorgue	2 ventes	25 €/m²	-	-
Av De La Gare	1 vente	3 549 €/m²	-	230 m²
Av Xavier De Fourvieres	1 vente	3 751 €/m²	-	1 133 m²
Che Du Deversoir	1 vente	3 090 €/m²	-	-
Imp Isidore Lazare	1 vente	2 060 €/m²	-	1 180 m²
La Tengude	1 vente	3 605 €/m²	-	766 m²
Le Croze	1 vente	-	-	2 353 m²
Les Basses Royeres	1 vente	-	-	7 838 m²

Prix de l'immobilier autour de Robion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Robion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km