Que signifient les données DVF pour Piolenc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Piolenc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Piolenc compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Piolenc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Piolenc, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Piolenc n'apparaissent pas ?

Une rue de Piolenc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Piolenc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Piolenc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Piolenc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Piolenc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Piolenc au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Piolenc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Piolenc entre 2024 et 2025 est de +14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Piolenc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Piolenc, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 859 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 491 €/m².

Prix immobilier Piolenc

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84091 5 718 habitants 231 hab./km²

↑ +14.60%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Piolenc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Piolenc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Piolenc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Piolenc.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Piolenc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

2 859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

2 491 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 491 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Che Du Puvier	11/06/2025	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
191 Che Du Puvier	11/06/2025	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
23 Rue Jean Moulin	14/05/2025	Local commercial	171 m²	50 000 €	292 €/m²
27 Rue Jean Moulin	14/05/2025	Local commercial	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
250 Av Charles De Gaulle	28/04/2025	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
543 Vc 14 De Valbonnette	25/04/2025	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
12 Che Du Gros Chene	22/04/2025	Appartement	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
12 Che Du Gros Chene	22/04/2025	Appartement	22 m²	290 000 €	13 182 €/m²
12 Che Du Gros Chene	22/04/2025	Appartement	22 m²	290 000 €	13 182 €/m²
12 Che Du Gros Chene	22/04/2025	Appartement	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
9001 Av Henri Fabre	17/04/2025	Local commercial	-	1 000 €	-
142 Cr 59 Du Rouchon	16/04/2025	Maison	180 m²	634 800 €	3 527 €/m²
142 Cr 59 Du Rouchon	16/04/2025	Maison	180 m²	634 800 €	3 527 €/m²
107 Av Henri Fabre	31/03/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
107 Av Henri Fabre	31/03/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
656 Av Charles De Gaulle	28/03/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
36 Av Saint Louis	27/03/2025	Appartement	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
203 Che Du Puvier	21/03/2025	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
6425 Av Sidoine Clement	18/03/2025	Local commercial	-	210 000 €	-
4 Lot Le Clos De La Grange	18/03/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Piolenc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Henri Fabre	17 ventes	2 209 €/m²	-	627 m²
Che Du Gros Chene	10 ventes	-	8 380 €/m²	678 m²
Les Aigras	10 ventes	-	-	7 117 m²
Cr 59 Du Rouchon	9 ventes	3 526 €/m²	-	1 092 m²
Rte De La Rocantine	6 ventes	3 018 €/m²	-	240 m²
Av Charles De Gaulle	5 ventes	2 462 €/m²	-	445 m²
Brantes Est	5 ventes	-	-	823 m²
Les Garrigues	5 ventes	-	-	1 865 m²
All Marcel Pagnol	4 ventes	2 799 €/m²	-	727 m²
Che De L Etang	4 ventes	2 548 €/m²	-	402 m²
Les Grands Paluds	4 ventes	-	-	5 892 m²
Les Simians Nord	4 ventes	-	-	403 m²
Av Saint Louis	3 ventes	-	2 490 €/m²	-
Bd Frederic Mistral	3 ventes	2 622 €/m²	-	522 m²
Che Du Puvier	3 ventes	3 267 €/m²	-	859 m²
Les Rouchons	3 ventes	-	-	500 m²
Vc 14 De Valbonnette	3 ventes	2 932 €/m²	-	600 m²
La Bruge	2 ventes	-	-	3 852 m²
Les Beziers	2 ventes	-	-	1 100 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	-	-	-
Saint Martin	2 ventes	-	-	2 594 m²
Av Sidoine Clement	1 vente	-	-	3 025 m²
Brantes Ouest	1 vente	-	-	1 162 m²
Cargaule	1 vente	-	-	851 m²
Che De Moricaud	1 vente	-	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Piolenc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Piolenc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km