Que signifient les données DVF pour Pertuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pertuis compte 98 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pertuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pertuis, le prix moyen est de 3 190 €/m² et le prix médian de 3 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pertuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Pertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pertuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pertuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pertuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pertuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pertuis au prix de 3 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pertuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pertuis entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pertuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pertuis, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 3 894 €/m². 46 ventes d'appartements au prix moyen de 2 667 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 627 €/m².

Prix immobilier Pertuis

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84089 19 548 habitants 329 hab./km²

↓ -4.80%

3 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pertuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pertuis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pertuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pertuis.

Répartition des ventes par type de bien

101 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,5%

45,5%

Maisons

52 ventes · 51,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

46 ventes · 45,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pertuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

3 894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (46 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

2 667 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 627 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 627 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
293 Rue Hoche	20/06/2025	Maison	55 m²	315 000 €	5 727 €/m²
129 Crs De La Republique	17/06/2025	Appartement	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
23 Rue Francois Morel	06/06/2025	Appartement	104 m²	263 000 €	2 529 €/m²
5 Lot Ham De Beaumont	27/05/2025	Maison	98 m²	370 000 €	3 776 €/m²
406 Bd Roger Bernard	26/05/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
406 Bd Roger Bernard	26/05/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
84 Av De Verdun	23/05/2025	Appartement	80 m²	296 000 €	3 700 €/m²
84 Av De Verdun	23/05/2025	Appartement	42 m²	296 000 €	7 048 €/m²
84 Av De Verdun	23/05/2025	Appartement	42 m²	296 000 €	7 048 €/m²
9001 Res Les Borromees	21/05/2025	Appartement	40 m²	143 000 €	3 575 €/m²
483 Bd General De Gaulle	19/05/2025	Appartement	65 m²	246 000 €	3 785 €/m²
78 Rue Voltaire	15/05/2025	Appartement	43 m²	141 840 €	3 299 €/m²
32 Tra Colbert	12/05/2025	Appartement	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
290 Av De Verdun	07/05/2025	Appartement	61 m²	196 000 €	3 213 €/m²
148 Che De Saint Colome	06/05/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
339 Che Du Tourrier	06/05/2025	Maison	99 m²	568 700 €	5 744 €/m²
339 Che Du Tourrier	06/05/2025	Maison	99 m²	568 700 €	5 744 €/m²
9006 Le Pere Grand	30/04/2025	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
9006 Le Pere Grand	30/04/2025	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
9002 Coste Caoude	30/04/2025	Maison	96 m²	410 000 €	4 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pertuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Moulieres	2 ventes	-	-	463 m²
Lot Ham De Beaumont	2 ventes	3 775 €/m²	-	3 594 m²
Lot La Chapelle	2 ventes	4 939 €/m²	-	620 m²
Lot Le Clos Des Frenes	2 ventes	3 334 €/m²	-	467 m²
Res Giono	2 ventes	-	3 055 €/m²	-
Res Les Borromees	2 ventes	-	3 575 €/m²	-
Res Saint Didier	2 ventes	3 854 €/m²	-	956 m²
Rue Beaupre	2 ventes	3 748 €/m²	-	387 m²
Rue Colbert	2 ventes	-	4 625 €/m²	57 m²
Rue De Claret	2 ventes	3 160 €/m²	-	350 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	2 200 €/m²	-
Rue Des Catalans	2 ventes	4 770 €/m²	-	232 m²
Rue Des Tamaris	2 ventes	4 518 €/m²	-	822 m²
Rue Elie Ricard	2 ventes	4 023 €/m²	-	1 014 m²
Rue Marceau	2 ventes	-	2 666 €/m²	113 m²
Rue Philippe De Girard	2 ventes	-	-	1 908 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	2 ventes	2 869 €/m²	-	-
Rue Roumanille	2 ventes	4 329 €/m²	-	765 m²
Rue Sainte Claire	2 ventes	2 586 €/m²	-	104 m²
Tra De La Paillote	2 ventes	-	-	13 m²
Av Du Huit Mai	1 vente	-	2 968 €/m²	-
Bd Ledru Rollin	1 vente	1 946 €/m²	-	297 m²
Che Ancienne Route D Ansouis	1 vente	-	-	1 510 m²
Che Des Genets	1 vente	-	-	818 m²
Grand Cros	1 vente	3 303 €/m²	-	1 370 m²

Prix de l'immobilier autour de Pertuis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pertuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km